Valkenhorstlaan 31

Omschrijving

Wonen in deze tweekapper aan de Valkenhorstlaan 31 te Helmond-Dierdonk heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Riante tweekapper met garage én vrij uitzicht op het bos
- Deze woning biedt maar liefst vijf royale slaapkamers
- Een woning met energielabel A, volledig geïsoleerd plus 14 zonnepanelen
- Ruim perceel waardoor u een fijne buitenruimte heeft
- Gewilde woonwijk waar de dagelijkse voorzieningen nabij zijn


LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:
Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de
stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen, erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een school, een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum en een grote supermarkt maken het leven in de wijk extra prettig.


De woning

Een prachtige, ruime tweekapper met garage gelegen op een geweldige locatie tegenover de bosrand in het gewilde Woonpark Helmond Dierdonk. Deze woning heeft een indrukwekkende uitstraling en biedt alle comfort voor een modern gezinsleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en er een mooi zicht is op de bosrand. De moderne keuken, met stijlvolle afwerkingen en hoogwaardige apparatuur die het koken tot een waar genot maken. De bijkeuken biedt extra ruimte en praktisch gemak.

Het perceel van 338 m2 is ruim en biedt volop mogelijkheden om te spelen en voor ontspanning. Geniet van de privacy en rust op uw eigen terrein, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van de natuurlijke schoonheid van de bosrand.

Met vijf royale slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De complete badkamer is stijlvol en biedt een plek om te ontspannen en te verfrissen. Er zijn twee apart gelegen toiletruimtes.

Deze woning is een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabele en ruime woonruimte, omgeven door groen en natuur. Mis deze kans niet om in dit prachtige huis te wonen dat alle voordelen van het stadsleven combineert met de rust van de natuurlijke omgeving.


Wat verder opvalt:
- 14 zonnepanelen aanwezig. De leeftijd is onbekend. Ze zijn echter geplaatst vóór 2017
- 2017 is er een nieuwe keuken geplaatst
- 2019 is het dak van het dakkapel vernieuwd
- C.V. ketel is uit 2017
- Een goed onderhouden woning!


Heeft u interesse? Neem contact op met ons kantoor en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.


Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.289,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 338 m² Inhoud 684 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 2468 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties