Omschrijving

De woning aan de Hikspoorsstraat 24 Helmond – Houtsdonk heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast 5 belangrijke punten:

- Ideale omgeving voor hondenliefhebbers, gezinnen en sporters, genoeg groen in de omgeving om van te genieten!
- Uitgebouwde woonkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming
- Een woning met veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen plus een inpandige garage
- Maar liefst drie of vier goede slaapkamers
- Gelegen in een woonwijk en nabij de stadse voorzieningen

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:
Houtsdonk is een groene wijk op een rustige locatie. Op loopafstand is een wandelpark met vijver en bos. Een ideale plek voor trimmers, joggers of hondenbezitters.
In de wijk zijn verschillende speelmogelijkheden voor kinderen.


Begane grond


Wat een ruimte! Dat is vooral de eerste reactie als u binnenkomt.

Brede hal waar u binnenkomt, vanuit hier is de inpandige garage bereikbaar en een modern toilet.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen in de uitbouw. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van pleister stucwerk. De woonkamer is maar liefst ca. 44 m2 groot.

Op de eerste verdieping is de grote woonkeuken maar op de begane grond is een extra keukentje met bar voor het gemak. Er is een boiler voor direct heet water.

Via de trap in de woonkamer gaan we richting de eerste verdieping...


Achtertuin

Deze geheel betegelde tuin is onderhoudsarm en is speels ingedeeld door het hoogte verschil in de twee terrassen. De ligging van de tuin is zuidwesten, goede zon ligging dus! Als in de zomer de bomen die aan de achterzijde van het perceel staan volop bladeren hebben, is er zowel zon als schaduw in de tuin.


Eerste verdieping

Deze verdieping heeft een grote woonkeuken met een keuken in hoekopstelling. Veel bergruimte door de extra kastenwand.
Vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Alle benodigdheden bij de hand!

Separaat toilet, betegeld met fonteintje.

En een extra grote kamer op deze verdieping. In te richten naar wens en behoefte. Te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, eetkamer, hobbykamer maar ook als speelkamer voor de kinderen! Vanuit deze kamer kunt u ook naar buiten, oorspronkelijk was dit een balkonnetje met een trap naar de tuin. Nu kunt u deze buitenruimte gebruiken om gewoon even van het zonnetje te genieten en de deur open te zetten of om een wasje te drogen.


Tweede verdieping

Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer.

De badkamer is van alle gemakken voorzien. Een ligbad met douchegarnituur - met stortdouche - en spatscherm. Een dubbele wastafel, nog een toilet en de ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tevens is op deze verdieping een stook-/wasruimte. In een bergruimte zit deze apparatuur, fijn uit het zicht. De ketel is van Nefit (2013)
Deze verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing.


Wat verder opvalt:
- Isolerende beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen
- Energielabel C
- 13 zonnepanelen uit 2021