Omschrijving

Wonen in deze sfeervolle stadswoning aan de Binnendoor 1 in Helmond-Centrum heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Op loopafstand van het centrum
- Veel karaktervolle elementen
- Eigentijds comfort
- Drie slaapkamers
- Diepe achtertuin

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:
De binnenstad is een sfeervolle wijk met karakter. De ligging nabij het centrum, de uitvalswegen en het NS-station. Maar ook dicht bij sportvelden en de korte afstand tot dierenparkjes en speeltuinen zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, diverse supermarkten, er zijn basisscholen en op loopafstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Bakelse bossen en de Warande. Uitvalswegen, het treinstation en het centrum van Helmond zijn lopend goed bereikbaar.

De woning
Begane grond
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast met uitgebreide voorzieningen. Op de vloer liggen tegels.

De woonkamer heeft veel lichtinval aan de voorzijde en aan de achterzijde. Er is plaats voor grote meubels. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is plaats voor een eettafel.

De keuken bestaat uit twee delen. Er is een aanrechtblok met een gootsteen, de vaatwasser en de gaskookplaat met schouwafzuigkap. Verder een apparatenwand met koelkast, een heteluchtoven (deze functioneert niet volledig) en een magnetron. Verder een zeer ruime kelderkast voor uw voorraad.

Via de achterhal komt u bij de toiletruimte en de bijkeuken. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje.

In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Verder bevindt zich hier de CV-ketel (Remeha Tzerra van 2016)

De achtertuin heeft een diepte van circa 17 meter en is gelegen op het noordoosten. Er is een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer aan.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het is een zeer sfeervolle kamer met lichtinval en twee zijden. Wat meteen opvalt is de karakteristieke houten balk. Het benadrukt wederom de warme sfeer van deze woning. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor een kastenwand.

Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers.
De slaapkamer aan de linkerzijde is van een prima formaat. Deze slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin van de woning.

De derde slaapkamer heeft een zeer verrassende indeling. Via vaste steektrap komt u op de vliering. Een prima ruimte om uw spullen op te bergen om of een matras neer te leggen, zodat u die ruimte gebruikt als hoogslaper.

De slaapkamers en de overloop hebben een mooie laminaatvloer.

De badkamer heeft een praktische indeling en is afgewerkt in moderne tinten. U treft er een douchehoek aan met een regendouche, een tweede vrijdragend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Wat verder opvalt:
- De woning is in circa 2014 gerenoveerd.
- De badkamer, de toilet en de keuken zijn van 2016
- Goed onderhouden
- Prima isolatie van dak, muur en ramen
- Toepassing van draai-/kiepramen.

Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.