Molecatendreef 8

Omschrijving

De woning aan de Molecatendreef 8 in Helmond-Dierdonk heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Fantastisch wonen in één van de ruimste tweekapers in Dierdonk.
- De natuur als goeie buur. U loopt zo de bossen in.
- Forse sfeervolle uitbouw aan de achterzijde van de woning wat voor een prachtige lichtinval zorgt.
- Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers.
- Instapklaar en circa 70 m² woonoppervlakte op de begane grond.

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:
Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30. Kenmerkend zijn bijvoorbeeld de erkers, grote dakoverstekken, warme gevelkleuren en bijzondere entreepartijen. Een basisschool, medisch centrum, actief wijkcentrum, een tennisvereniging en een supermarkt maken de wijk extra prettig.

De woning

Begane grond

Via de ruime oprit (plaats voor twee auto's) betreedt u in de hal. In de hal bevindt zich de moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en een fonteitje. Er is een garderoberuimte en uiteraard de meterkast.

Via een fraaie glazendeur komt u in de leefruimte. De leefruimte bestaat uit de woonkamer, de keuken en de uitbouw en heeft een totaal oppervlakte van circa 70 m². Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. Grote ramen aan de voorzijde en de zijgevel zorgen voor extra veel lichtinval. Hier is voldoende plaats voor het plaatsen en variëren met de opstelling van uw meubels
Aan de achterzijde heeft de woning ook nog eens een forse uitbouw. Een grote eettafel kan hier prima worden geplaatst en komt er ook goed tot z'n recht. Via twee openslaande deuren (voorzien van moderne hordeur) komt u in de tuin. Een prettig contact tussen woonruimte en de tuin, zelfs bij mindere weersomstandigheden.

De keuken is gelegen op een centrale plaats en en heeft een hoekopstelling en en neutrale kleurstelling. U treft er de volgende zaken: Voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, gaskookplaat met vijf pitten, een schouwafzuigkap, combioven en een vaatwasser. Verder een aanrechtblad van graniet en veel berg- en werkruimte. De kookliefhebber kan hier zijn/haar hart ophalen.


Op de vloer van de begane grond treft u een eiken vloer en deels een granieten vloer aan.

Via een deur aan de achterzijde van de woning komt u in de bijkeuken. Hier is een vaste kastenwand en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en de berging.

De berging grenst aan de voorzijde van de woning, direct aan de oprit. Komt u met fietsen of met boodschappen? Met de hond achterom na een flinke wandeling in de bossen? U kunt vanuit hier binnendoor de woonruimte in.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze is netjes aangelegd en heeft meerdere terrassen alsmede borders met mooie groenvoorzieningen. Een heerlijke tuin die u rust en privacy biedt in een idyllische omgeving.


Eerste verdieping

Vanuit de ruime overloop zijn er maar liefst vier slaapkamers te bereiken. Verder de badkamer en een separaat gelegen toiletruimte.

De badkamer (2018) is modern en luxe en alle gemakken voorzien. Er is een ligbad met douchegarnituur, een inloopdouche met glazen wand, royale wastafel in badmeubel en een designradiator. Verder vallen de inbouwspots en het fraaie tegelwerk u ook zeker op. De toiletruimte is separaat gelegen.

Vier slaapkamers op één verdieping komt niet vaak voor. Hier treft u het wel. Door de grote diepte en de breedte van de woning hebben alle slaapkamers een goed formaat. Eén van de slaapkamers is door een interieurarchitect ingericht als kledingkamer.

De slaapkamers en de overloop hebben een PVC-vloer.


Tweede verdieping

Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. De zolder is al keurig afgewerkt! Er zijn twee kamers te vinden en tevens een wasruimte waar ook de opstelplaats van de CV- ketel is. (Nefit 2019)
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en heeft een riant dakraam voor goede lichtinval. Deze kamer heeft ook nog eens een nieuwe (2023) ensuite badkamer! De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel.
De kamer aan de voorzijde is prima te gebruiken als thuiswerkplek. Verder is er veel bergruimte te vinden in de knieschotten.

Om de woning helemaal compleet te maken is er ook nog een extra bergvliering! Hier kunt u de spullen bergen die niet dagelijks nodig zijn.


Wat verder nog opvalt:
- Er zijn 16 zonnepanelen uit 2022
- De onder architectuur aangelegde voortuin
- De woning heeft een volledig isolatiepakket
- Goede ligging ten opzichte van scholen, winkels, tennisbanen, medisch centrum en wijkcentrum
- Op korte afstanden zijn volop gelegenheden voor kinderen om buiten te spelen
- De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden


Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 667 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-06-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (8.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 2450 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties