Vesaliusplantsoen 1

Omschrijving

Een tweekapper met de allure van een vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 745 m². Wonen aan het Vesaliusplantsoen 1 op deze toplocatie in de wijk Warande in Helmond heeft vele voordelen. Wij geven u alvast een indruk:

- Een groene oase middenin de stad, waar eekhoorns en vogels zich thuis voelen
- Kindvriendelijke ligging met een plantsoen aan de voorzijde van de woning en de bijna 35 meter diepe achtertuin
- Carport voor drie auto’s en een vrijstaande garage
- Zeer royale multifunctionele aanbouw zowel op de begane grond als op de eerste verdieping
- Gewilde locatie, nabij scholen, ziekenhuis, winkels en stadspark De Warande
- Vijf slaapkamers/werkkamers en twee badkamers
- Een fijn familiehuis, ook geschikt voor samengestelde gezinnen en/of kantoor aan huis


LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

Eerst even iets over de woonomgeving :
De Warande is een zeer gewilde plek om te wonen. De sfeer die deze omgeving uitstraalt is warm. De ligging op korte afstand van Stadspark De Warande, het ziekenhuis en het centrum zijn daarbij zeer prettig. Ook de luxe winkels aan de Steenweg, het kunstkwartier en het theater ‘Het Speelhuis’ in de monumentale kerk liggen op slechts enkele minuten lopen. Ook het winkelcentrum aan de Mierloseweg is op loopafstand.

De woning

Begane grond
Via de hal die zich in de uitbouw bevindt, betreedt u de woning. Een ruime en welkome entree. In de hal treft u de meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met vrijdragend toilet plus fonteintje en de provisiekast, die toegang geeft tot een kleine kelder.

De wand met glazen bouwstenen geeft een leuk kijkje van de hal naar de keuken.

De woonkamer is een grote en zeer lichte ruimte en heeft een L-vorm. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanaf hier uitzicht op de groene woonomgeving.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. Vanuit de eethoek zijn er twee openslaande deuren naar het terras.

De keuken is uit het zicht gelegen en heeft een dubbele wandopstelling. U treft er de volgende zaken: stenen aanrechtblad, dubbele spoelbak, vierpits kookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en diepvries. Verder veel opbergruimte. De keuken geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Aan het terras grenst een vijver die wordt afgescheiden door een kruidentuintje.

Aan de linkerzijde van de hal grenst een grote extra kamer. Welke invulling wilt u er aan geven? Werkkamer/kantoor, speelkamer, studeerkamer, slaapkamer? Vul het maar in.

De tuin

De achtertuin is bijna paradijselijk te noemen. Behalve het formaat van de tuin is ook de aanleg fantastisch! En dat allemaal zo dichtbij het centrum van de stad.

Aan de achterzijde van het perceel is een dubbele afgesloten poort. Een moderne carport (staalconstructie onder architectuur gebouwd) biedt plaats aan drie auto’s, caravan of aanhanger. De vrijstaande garage ligt halverwege het perceel en is op dit moment in gebruik als berging.

Eerste verdieping

Op deze verdieping komt de extra ruimte die deze woning biedt prima tot haar recht.

Er zijn vier goede slaapkamers aanwezig. We zullen ze allemaal beschrijven:

Aan de voorzijde ligt een kleine slaapkamer met balkon, thans in gebruik als werkkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en is ook van een prima formaat.

Beide slaapkamers kijken leuk uit op het plantsoen aan de voorzijde van de woning.

Één van de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft een vaste kast en kijkt uit op het balkon en de tuin. Deze ruimte is thans in gebruik als werkkamer.

De hoofdslaapkamer is werkelijk prachtig. Door de hoogte en de lichtinval (Velux dakvenster) is het een speelse en vriendelijke ruimte.

Er zijn twee badkamers aanwezig. Wel zo praktisch. De ene badkamer heeft een ligbad, een toilet en een vaste dubbele wastafel. Via deze badkamer is ook het grote balkon bereikbaar.

De tweede badkamer heeft een vaste wastafel, een douche en een urinoir.

De overloop heeft ook een vaste kastenwand met schuifdeuren en er is een zogenaamd Frans balkon, dat kan worden weg geklapt met het oog op het verhuizen van grote objecten.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komt u op deze verdieping.
Op de voorzolder treft u de opstelplaats van de HR CV-ketel (Nefit) en de 120 liter elektrische boiler. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger en een afgesloten bergruimte.

De zolderkamer is een flinke ruimte met zowel aan de voor- als achterzijde Velux dakramen.

Wat verder opvalt:
- gelegen aan een doodlopend trottoir aan het plantsoen
- zeer kindvriendelijke ligging
- de carport en garage zijn achterom bereikbaar met de auto
- links van het huis is een afsluitbare gang naar de tuin voor fietsers en voetgangers

Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 0,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 745 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 723 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Urinoir, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (35.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 2527 Oppervlakte 745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties