Posteleinserf 9

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in deze instapklare vrijstaand-geschakelde woning in Helmond-Brandevoort? Deze stijlvolle en recent gemoderniseerde woning met volop luxe heeft vele pluspunten:

- Volop leefruimte en luxe design op een absolute toplocatie
- Op veel punten smaakvol vernieuwd in 2021
- Modern en goed onderhouden
- Zonnige en privacy biedende achtertuin
- Speelveldje om de hoek
- Rustig gelegen in een verkeersluwe straat

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:
De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein).
In Brandevoort woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

De woning

Begane grond

U bereikt de voordeur via de fraai aangelegde voortuin.

De hal biedt u een warm entree tot de woning. Er is voldoende ruimte voor uw garderobe en er is een toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.

De leefruimte is een verademing: zo mooi, zo ruim, zo luxe en zo compleet!

We beginnen in de keuken. Hier is een wandopstelling met extra diep aanrechtblad en een vrijstaand keukeneiland.

U treft er onder andere de volgende zaken: een combi oven, een combi stoomoven, een vaatwasser op hoogte, een quooker, een extra brede inductiekookplaat met zone verdeling, een weg gewerkte afzuigkap, een hele grote koelkast met 0 graden zone en verder heel veel werk- en bergruimte. De ideale keuken voor de kookfanaat.

Er bevinden zich zowel een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning als aan de tuinzijde van de woning.

Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een fraaie gashaard en biedt een vrij uitzicht richting de tegenovergelegen straat.

De woning is in 2016 aan de achterzijde aangebouwd op een fantastische wijze. Een glazen schuifpui over de volle breedte van de woning zorgt voor heel veel lichtinval en een mooie connectie met de tuin. In de aanbouw is zowel een zitgedeelte als een eetkamer gesitueerd. Deze twee delen worden gescheiden door een vrijstaande gashaard met doorkijk. Boven het eetgedeelte ligt nog een ruime lichtstraat.

En laten we niet vergeten om de volgende zaken te benoemen: een fraaie houten vloer, de glazen scheidingswanden en de inbouwspots.

Via een glazen schuifdeur komt u in de werkkamer. Hier is een vaste kast aanwezig en heeft u toegang tot de tuin en de berging.

De berging grenst direct aan de oprit en is toegankelijk via twee grote deuren. Hier is ruimte genoeg voor het stallen van motor, scooter en fietsen. Ook heeft de berging een waterpunt met stortbak.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is heel fraai aangelegd. Er is volop privacy door de plaatsing van leibomen. De tuin is onder architectuur aangelegd en behoeft weinig onderhoud. Genieten dus!!!


Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, badkamer en een aparte toiletruimte.

De overloop heeft lichtinval door een fraai ovaal raam.

De hoofdslaapkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en beslaat de volle diepte en is voorzien van een houten vloer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er lichttoetreding en is er een leuk zicht op de woonomgeving en de achtertuin.

Aan de linkerzijde liggen twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als kledingkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde is van een goed formaat en heeft een fraaie lambrisering rond de radiator.

Deze slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is vernieuwd in 2021 en is zeer sfeervol en modern afgewerkt. Er is een fraai vrijstaand ligbad van Solid Surface aanwezig en een mooie ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Handig en fraai is ook het notenhouten bankje in de douche en de mooie verlichting. Nota bene: het kastje in de badkamer gaat.

Verder een Solid Surface dubbele wastafel van StoneArt . Een fantastische badkamer om heerlijk te ontspannen.

De toiletruimte is eveneens in 2021 vernieuwd. Er bevindt zich een vrijdragend toilet en een fonteintje.


Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de ruime voorzolder die ook de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een tweede badkamer of 6e slaapkamer.

Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Door de dakkapel is er veel licht toetreding. Vanaf de voorzolder heeft u ook toegang tot de bovengelegen bergzolder.

Op de tweede verdieping zijn tevens twee slaapkamers aanwezig.

De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een groot Velux dakraam.

De tweede slaapkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en heeft een dakkapel aan de achterzijde en een zijraam.

De CV-ketel (Vaillant 2015) en de WTW-installatie zijn keurig weggewerkt in een kast. Hier is zelfs nog voldoende ruimte over voor het opbergen van spullen.

Op de gehele verdieping met uitzondering van de slaapkamer aan de achterzijde ligt laminaat.


Wat verder opvalt:
- De kozijnen zijn deels van hout m.u.v. de schuifpui, deze is van aluminium
- Toepassing van HR-glas en HR++ - glas
- Er is een airco-installatie aanwezig in de woning
- Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig


Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.495,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwjaar toelichting 2019 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 271 m² Inhoud 767 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en doorstroomboiler C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (7.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 3870 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties