Witte de Withstraat 31

Omschrijving

DOOR DE ENORME BELANGSTELLING, ZIJN WE HELAAS GENOODZAAKT OM EEN BEZICHTIGINGSSTOP TOE TE PASSEN.

DUE TO THE HUGE INTEREST, WE HAVE TO APPLY A VIEWING STOP.

Wonen in deze ruime middenwoning aan de Witte de Withstraat 31 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Ruime woning op centrale locatie
- Grote woonkamer met erker
- 3 slaapkamers en complete badkamer
- Overdekt terras
- Diepe tuin op het zuiden

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:
Wie op zoek is naar een centrale ligging, zal hier een prima woonstek vinden. Uniek is de ligging nabij het Hortsensiapark, Winkelcentrum ‘Geyssendorfersstraat’ en de korte afstand tot het centrum van Helmond met zijn uitgebreide winkelaanbod. Ook de supermarkt in de buurt en het ruime aanbod aan scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs) liggen op fiets- of loopafstand. Het NS-station en de uitvalswegen in alle windrichtingen zorgen voor goede verbindingen buiten de stad. Ook voor wie medische voorzieningen in de nabijheid wil hebben vind hier de juiste plek om te wonen.

De woning

Begane grond
Via de bestraatte voortuin komt u bij de overdekte entree van de woning.

In de hal bevinden zich de meterkast, de trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje.

De woonkamer is van een goed formaat en heeft een gezellige erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn twee tuindeuren.

De open keuken is uit het zicht gelegen en heeft de volgende zaken: koelkast, diepvries met drie laden, apothekerskast, vaatwasser, vierpits gaskookplaat en een oven. (Het is niet bekend of alle apparatuur nog functioneert). Verder is er een granieten aanrechtblad, een servieskast met glazen deur en veel bergruimte.

De begane grond heeft een vloer van laminaattegels.

En de achterzijde is een overdekte terras met een lichtstraat. De achtertuin is volledig de straat en is gelegen op het zuiden.

Achter in de tuin is een stenen berging met elektra en een overdekt achterom met poort.

Eerste verdieping
Aan de overloop Gazen drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Ze hebben allebei een leuk zicht op de woonomgeving.

De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de achtertuin.

Alle alle slaapkamers hebben rechte wanden. Twee slaapkamers hebben een vaste kast.

De badkamer heeft een complete inrichting. Er is een ligbad (niet bekend is of de whirlpool nog werkt), een douche, twee wastafels en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is volop opslagruimte. Treft u de aansluiting van de CV-ketel (Nefit 2008).

Belangrijk om te weten:

- Er is geen vragenlijst of Lijst van zaken van de woning aanwezig.
- de dakplaten zijn asbesthoudend. In de woning kunnen meer asbesthoudende bouwmaterialen aanwezig zijn.
- Koper moet rekening houden met opknapwerkzaamheden

In de koopakte worden onder andere de volgende clausules opgenomen:

- Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en de bijgebouwen) meer dan ± 55 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor de kwaliteit van de fundering, vloeren, leidingen van elektra, water en gas, riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

- Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit feitelijk heeft gebruikt en hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper wel/geen gebruik gemaakt.

- In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.092,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 382 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.6 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie C Perceelnummer 10134 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties