de Neerhei 3

Omschrijving

Wonen in deze moderne vrijstaand-geschakelde woning aan de De Neerhei 3 in Helmond - Brandevoort (Schutsboom) heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Modern afgewerkte woning op een prachtige locatie met vrij uitzicht
- Centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, stations en uitvalswegen
- Grote woonkamer en leefkeuken
- Prachtige tuin op het zuidwesten
- Vijf volwaardige slaapkamers en een werkkamer op de begane grond en volop ruimte over drie verdiepingen

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:
De wijk Brandevoort, op 10 minuten rijden van centrum Eindhoven en centrum Helmond, is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn uitstekend te noemen (auto/fiets/trein). In het wijkdeel Schutsboom woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in het centrum van Brandevoort of Mierlo-Hout. Op een steenworp afstand kunt u heerlijk van de natuur genieten in de bossen van Stiphout of Mierlo. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

De woning

Begane grond
De voordeur is gelegen in het midden van de voorgevel. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. De meterkast is gelegen naast de voordeur. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje.

Via een fraaie glazen deur komt u in de woonkamer. Een prachtige ruimte met veel lichtinval. Er is ruimte voor grote meubels. Door het ruime oppervlak te kunt u ook naar hartenlust variëren met de opstelling van uw meubels. In de uitbouw is ruimte voor een grote eettafel bij een gezellige gashaard. De woonkamer kijkt uit over een vrij blijvende ecozone.

De lichte woonkeuken (die in 2022 is verbouwd) kan afgesloten worden met twee fraaie glazen schuifdeuren. Een fantastische ruimte met veel werk- en bergruimte. U treft er de volgende zaken: hetelucht-/stoomoven, heteluchtoven/magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries, Bora inductieplaat met interne afzuiging en kokend waterkraan met zelfs mineraalwater. Verder een handige bar. In de keuken is vloerverwarming aanwezig.

Aansluitend op de keuken treft u de grote bijkeuken aan. Vanuit hier heeft u ook direct toegang tot de ruime oprit met mogelijkheid tot elektrisch laden.

Aan de voorzijde van de woning is ook nog een werkkamer aanwezig. Deze is afsluitbaar met een mooie glazen schuifdeur. Ook is hier een grote bergkast aanwezig.

Op de begane grond ligt grotendeels een vloer met een houten toplaag.


Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer de toiletruimte en een vaste kast. De overloop heeft een karakteristiek rond raam. Het biedt u een leuk uitzicht op de woonomgeving. De slaapkamer linksvoor is nu in gebruik als werkkamer. Een prachtige fijne ruimte met het al eerder genoemde fraaie uitzicht.

De hoofdslaapkamer ligt links achter in de woning en is voorzien van een airco . Hier is voldoende ruimte voor het opstellen van een groot bed en een ruime kledingkast.

De andere slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een fraai uitzicht op de tuin. De volledige vloer op eerste verdieping is van PVC en gelegd in een visgraat-motief.

De badkamer heeft een complete inrichting. Er is een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel in een meubel.
Er is een separaat gelegen toiletruimte op de eerste verdieping. Hier is een vrijdragend toilet met een fonteintje. Verder is er op de overloop nog een vaste kast aanwezig.


Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op deze verdieping met veel extra ruimte. Er zijn twee slaapkamers.

De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren, een wastafelmeubel en twee grote dakramen.
De andere slaapkamer heeft een dakraam en toegang tot de technische ruimte met daarin de CV-ketel en de WTW-installatie. Op deze verdieping ligt eveneens de PVC-vloer in visgraat motief.

Boven deze verdieping is een bergzolder aanwezig.


Wat verder opvalt:
- Toepassing van draai-/kiepramen.
- Prima isolatie.
- Fantastische ligging
- Toepassing van 13 zonnepanelen
- Het platte dak heeft gedeeltelijk sedumbedekking.

Interessante cijfers:
- Overkapping met verlichting en lichtstraat gerealiseerd in 2020
- Keuken vernieuwd in 2022
- Bijkeuken gerealiseerd in 2020
- Sedumbedekking gerealiseerd in 2019
- Vloerafwerking in 2019
- Terras aangelegd in 2020
- Airco geplaatst in 2023
- 13 Zonnepanelen in 2023

Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.859,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 401 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 763 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-06-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 3016 Oppervlakte 401 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties