Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Dorpsstraat 75 in Aarle-Rixtel 5735 EC

Dorpsstraat 75

5735 EC Aarle-Rixtel
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

De woning aan De Dorpsstraat 75 te Aarle-Rixtel heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Unieke sfeervolle woning
- Vrijstaande woning met centrale ligging én groene omgeving
- Gerenoveerde woning; karakteristiek met een moderne afwerking
- De woning is nageisoleerd wat voor de hedendaagse comfort zorgt
- Fijne leefruimte op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Dorpsstraat 75 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Heb 5 jaar bijzonder plezierig in het huis gewoond. Inmiddels getrouwd, dat me doet verhuizen naar mijn vrouw met haar 3 kinderen. Het is een uniek huis met veel oorspronkelijke details en , belangrijk, een ziel.
Ligging is uitstekend. Enerzijds alle gemakken van het dorp met haar faciliteiten en activiteiten, anderzijds op een zeer korte afstand gelegen van een bosrijke omgeving. De beemd ligt vrijwel in de achtertuin.

- Christ Mandigers

Profielplaatje van Christ Mandigers

Unieke stijl

1
Profiel plaatje

Vrijstaand

1
Profiel plaatje

Omschrijving

De woning aan De Dorpsstraat 75 te Aarle-Rixtel heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Unieke sfeervolle woning
- Vrijstaande woning met centrale ligging én groene omgeving
- Gerenoveerde woning; karakteristiek met een moderne afwerking
- De woning is nageisoleerd wat voor de hedendaagse comfort zorgt
- Fijne leefruimte op de begane grond en 3 slaapkamers met ruime badkamer


Het dorp Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel is nog zo'n écht Brabants dorp! Een gezellige plek om te wonen, een actieve bevolking die elkaar treft bij uiteenlopende verenigingen en een compleet winkelaanbod. De schitterende kerk staat midden in het dorp omgeven door tal van andere prachtige panden. Wie de drukte van een stad wil opzoeken woont in Aarle-Rixtel ook heel centraal. Helmond, Eindhoven en Uden liggen op korte afstand. Kortom: Aarle-Rixtel een fantastische plek om te wonen!! Begane grond


De woning

Deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Komt u de sfeer proeven?


Begane grond

Wanneer u de woning binnenkomt proeft u meteen de fijne sfeer die deze woning geeft! Prachtige jaren ‘20 woning in een modern jasje. De mooie en sfeervolle kenmerken van toen met het gemak anno nu!

In de hal waar zich nog leuke glas en lood ramen bevinden, is de trapopgang naar de verdieping en daar is tevens de meterkast met de vernieuwde elektra (moderne uitgebreide stoppenkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal is er toegang tot een praktische verdiepte kelderkast, een garderobe en de toegang tot de eetkamer een de keuken.

De keuken is het centrale punt van de woning. Open indeling met veel lichtinval. De keuken is in wandopstelling geplaatst en voorzien van een natuurstenen blad en het navolgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. Tevens voldoende bergruimte in de kastjes.
Aansluitend is de eetkamer. Grote ruimte die zich makkelijk laat indelen. Mooie ornamenten aan het plafond, fijne sfeer.
Aan de andere zijde is de living. Leuke ruimte met een erker met groene uitkijk en aan twee zijden ramen voor een goede lichtinval.
Tevens is er een ruime bijkeuken met kastruimten, een uitstortgootsteen, aansluitingen voor de wasapparatuur en het toilet. Vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin.


Tuin

De woning heeft een groene voor- en zijtuin, fraai aangelegd.
Vanuit de achterom is de zonnige plaats te bereiken, betegeld maar toch groen door de groene schuttingen.
Tevens is hier een berging, deze is voorzien van elektra.


Eerste verdieping

Vanuit de trapopgang met mooie balustrade komt u op de ruime overloop waar de badkamer en drie slaapkamers aan grenzen.
Aan één zijde een grote slaapkamer met grote inbouwkast. De kamer heeft twee openslaande ramen met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Mooi uitzicht over de Dorpsstraat en de volwassen begroeiing, een mooi groen uitzicht.
Aan de andere zijde bevinden zich aan de voorzijde de kleinste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is ruim van formaat en is van alle gemakken voorzien. Een ligbad met douchegarnituur, een aparte douchecabine, tweede toilet en een wastafel. De badkamer heeft een groot raam voor een mooie lichtinval en natuurlijke ventilatie.
De slaapkamer aan de achterzijde is tevens van ruim formaat! Kamer met een balkondeur en de mogelijkheid om een dakterras te maken. Vanuit deze kamer is de vliering middels vlizotrap te bereiken en ook is de C.V. ketel (AWB 2001) hier aanwezig, deze is verstopt in de inbouwkast.
Op de gehele verdieping is gebruik gemaakt voor mooie paneeldeuren met authentieke handgrepen.


Vliering

Over de gehele lengte van de woning een fijne bergvliering met een groot dakraam voor natuurlijke lichtinval. Het dak is nageisoleerd.


Wat verder opvalt
- Prachtige houten vloer
- Mooie paneeldeuren met authentieke handgrepen
- Groen uitzicht vanuit huis én een groen omgeving, natuurtuin "De Bimd" en natuurgebied "De Beemd" op loopafstand
- Raambekleding van hoge kwaliteit blijft achter in de woning
- In 2001 is het dak volledig vernieuwd en de kapconstructie is in 2013 nog gecontroleerd
- Het is een beeldbepalend object
- Voldoende openbare parkeergelegenheid

Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.

Huidige eigenaar aan het woord

Heb 5 jaar bijzonder plezierig in het huis gewoond. Inmiddels getrouwd, dat me doet verhuizen naar mijn vrouw met haar 3 kinderen. Het is een uniek huis met veel oorspronkelijke details en , belangrijk, een ziel.
Ligging is uitstekend. Enerzijds alle gemakken van het dorp met haar faciliteiten en activiteiten, anderzijds op een zeer korte afstand gelegen van een bosrijke omgeving. De beemd ligt vrijwel in de achtertuin.

- Christ Mandigers

Profielplaatje van Christ Mandigers
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 170 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin, plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (8.5 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: A 1345 AARLE-RIXTEL Oppervlakte 170 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dorpsstraat 75 het beste omschrijven.

Unieke stijl

1
Profiel plaatje

Vrijstaand

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Dorpsstraat 75 in Aarle-Rixtel 5735 EC Dorpsstraat 75 in Aarle-Rixtel 5735 EC Dorpsstraat 75 in Aarle-Rixtel 5735 EC Dorpsstraat 75 in Aarle-Rixtel 5735 EC Dorpsstraat 75 in Aarle-Rixtel 5735 EC Dorpsstraat 75 in Aarle-Rixtel 5735 EC Dorpsstraat 75 in Aarle-Rixtel 5735 EC Dorpsstraat 75 in Aarle-Rixtel 5735 EC

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.