Makelaar De Vree in Helmond

Hortsedijk 23
5708 HA Helmond
Tel: +31 492 474333
info@makelaardevree.nl
Adriaen Brouwerstraat 1, 5702 XB Helmond Vraagprijs € 237.000,- k.k.
Adriaen Brouwerstraat 1 in Helmond 5702 XB

Omschrijving

De woning aan de Adriaen Brouwerstraat 1 in Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Uitgebouwde hoekwoning
- Mogelijkheid tot het huren van een garage direct aan het perceel gelegen
- Maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers
- Fijne woonkeuken
- Nabij tal van voorzieningen


Begane grond

Wanneer u de woning betreedt komt u in de hal waar zich de toiletruimte bevindt, de meterkast, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer.

De living ligt aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle haard als middelpunt. Aan de achterzijde genoeg ruimte voor een riante eettafel . Vanuit daar kunt u middels de schuifpui naar het overkapte terras.

De woonkeuken is gelegen in de aanbouw en biedt veel licht en ruimte. Er is ruimte voor een kastenwand en tafel. De keuken zelf is in hoekopstelling geplaatst en heeft neutrale tinten. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 1 1/2 spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot en ruime provisiekast en tevens de eerste badkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafel de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens een heerlijk bubbelbad! Er is natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.


De eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken en tevens de tweede badkamer.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen en de derde kamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, designradiator en tweede toilet.


De tweede verdieping

Middels vaste trap is deze verdieping te bereiken. Er is een ruime voorzolder waar voldoende bergruimte is en tevens de C.V. ketel (Nefit 2011).

De slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en heeft een dakkapel voor extra ruimte en licht. Het dak is nageisoleerd.


Wat verder opvalt:

- De garage wordt te huur aangeboden (alleen bij aankoop van deze woning). Vraag naar de mogelijkheden bij de makelaar
- 2004 is het dak inclusief zinken goten vernieuwd
- 2008 platte dak aanbouw vernieuwd
- Fijne terrasoverkapping
- Leuk hoekperceel op korte afstand van het centrum
- Gebruik gemaakt van kunststof kozijnen met isolerende beglazing


Algemeen:

- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 237.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 231 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie E Perceelnummer 1774 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom