Terug naar de resultaten
Verkocht
De Kromme Geer 49 in Helmond 5709 ME

de Kromme Geer 49

5709 ME Helmond
Vraagprijs € 389.500,- k.k.

Omschrijving

De woning aan De Kromme Geer 49 in Helmond-Dierdonk heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Fantastische ligging aan een mooie en groene straat
- Instapklare, lichte en moderne woning
- Forse uitbouw aan de achterzijde
- Moderne en luxe keuken, modern sanitair
- Groot perceel met diepe tuin

De wijk:

Er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

De woning aan De Kromme Geer 49 in Helmond-Dierdonk heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Fantastische ligging aan een mooie en groene straat
- Instapklare, lichte en moderne woning
- Forse uitbouw aan de achterzijde
- Moderne en luxe keuken, modern sanitair
- Groot perceel met diepe tuin

De wijk:

Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk.Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen, erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een school, een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum en een grote supermarkt maken het leven in de wijk extra prettig.

De woning

Begane grond
Via de ruime oprit komt u bij de voordeur. In de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. De ruimte is modern afgewerkt. Er ligt een strakke moderne vloer in de hal.
De woonkamer is in een L-vorm. Het zitgedeelte is aan de voorkant gelegen. U heeft er een leuk uitzicht op de woonomgeving. Er is een gashaard en een vloer met houten bovenlaag.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is modern afgewerkt en is voorzien van de volgende zaken: gaskookplaat met vijf pitten, afzuigkap, vaatwasser, hetelucht oven, koelkast en twee extra diepe kasten met jaloezie deuren. De keuken heeft uitzonderlijk veel opbergruimte.

In de aansluitende open uitbouw is plaats voor een grote eethoek. De ruimte is een lichte en gezellige leefplek. Via twee tuindeuren komt u in de diepe achtertuin. In de aanbouw is vloerverwarming aanwezig (unit zit in een keukenkastje)

De aansluitende bijkeuken is een zeer nuttige ruimte met keukenblok en boiler. De bijkeuken is licht en heeft een praktische tegelvloer. Vanuit hier komt u in de tuin of in de speelkamer/werkkamer. In de speelkamer/werkkamer ligt een laminaatvloer en er is een verlaagd plafond met inbouw spots. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de berging. Deze berging heeft een kantelpoort en een loopdeur. Indien gewenst is de berging en de speelkamer/werkkamer eenvoudig terug te brengen in oorspronkelijke staat zodat deze dienst kan doen als grote garage. Grenzend aan de speelkamer/werkkamer is ook kleine berging aan de achterzijde voor gereedschappen en tuinspullen.

De natuurlijke achtertuin is van een flink formaat. De tuin is gelegen op het noorden en heeft door de uitbouw van de woning en door de diepte voldoende plaats in de zon. De tuin is onder architectuur aangelegd. In de tuin zijn twee terrassen aangelegd; een direct aan de uitbouw en een ander achter in de tuin.


Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een separaat gelegen toiletruimte met dezelfde moderne afwerking als op de begane grond. Ook deze toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is over de volle breedte. Vanuit hier heeft u een leuk zicht op het gemeentelijke groen. Aan de achterzijde zijn ook nog twee slaapkamers. Deze kijken beiden uit op de diepe achtertuin. De slaapkamers en de overloop hebben een brede laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad, een inloop douche en een wastafel met meubel. De badkamer is vernieuwd in 2010 en heeft een moderne uitstraling. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.


Tweede verdieping
Op de zolder zijn twee kamers en de CV-/was ruimte grenzend aan een overloop. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met brede dakkapel met leuk zicht op de woonomgeving. De dakbedekking van deze dakkapel is volledig vernieuwd eind 2019. Aan de achterzijde ligt een extra kamer. Deze wordt thans gebruikt als werkkamer. Zowel de kamer voor als de kamer achter bieden voldoende mogelijkheid tot opslag. Er is een aparte ruimte waar de CV-ketel (Vaillant 2009) hangt en waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de wasdroger. Op de vloer van de zolderverdieping ligt laminaat.

Er is ook nog een bergzolder welke bereikbaar is met een vlizotrap vanuit de CV-/was ruimte. Wel zo handig om uw seizoenartikelen op te bergen.

Wat verder opvalt:

- Prima onderhouden
- Opvallend lichte woning
- Vier slaapkamers en mogelijkheid voor vijf
- Veel groen in de directe omgeving van de woning
- Alle faciliteiten van de wijk zijn op loopafstand

Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper extra van belang achten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 316 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (12.0 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1142 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de de Kromme Geer 49 het beste omschrijven.

Familie-vriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Groene en rustige omgeving

1
Profiel plaatje

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring