Makelaar De Vree in Helmond
Hortsedijk 23
5708 HA Helmond
Tel: +31 492 474333
info@makelaardevree.nl
Laan door de Veste 21, 5708 ZZ Helmond
Koopsom € 300.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen in dit gezellige en praktische appartement aan de Laan door de Veste 21 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:
- Prettig gelijkvloers wonen op de begane grond met eigen tuintje.
- Hoge plafonds door het hele appartement.
- Centrale ligging in De Veste. Winkels, medisch centrum en station op loopafstand.
- Grote woonkamer en luxe keuken.
- Lage servicekosten.
LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.
De wijk:
De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto, trein of fiets). Met de trein bent u in 8 minuten in Eindhoven en in 22 minuten in 's Hertogenbosch.
De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastische wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen.
Het complex
Zodra u de Veste binnen komt, ziet u direct het complex. In het totaal zijn er 8 appartementen met ieder een eigen berging en een parkeerplaats op het binnen terrein. Bij de voordeur is een videofooninstallatie en zijn de postvakken.
Het appartement
De voordeur treft u aan in de centrale hal.
U bereikt de opvallend grote hal met daar aangrenzend alle vertrekken.
In de hal is de meterkast en bevindt zich de videofooninstallatie.
De woonkamer is toegankelijk via dubbele deuren met glas.Als u beide deuren open zet (of zelfs verwijderd) heeft u een prachtige open verbinding met de hal. Een prachtige entree van een opvallend grote woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk zicht op de levendige woonomgeving.
In de woonkamer is ruimte voor het plaatsen van grote meubels en om te variëren met de opstelling van uw meubels.
De woonkeuken heeft een prima formaat. U heeft er volop ruimte voor het plaatsen van een extra eethoek. Er is een hoekopstelling aanwezig met de volgende zaken: vierpits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, grote vierkante spoelbak, koelkast en combimagnetron.
Verder is toegang tot de tuin. De tuin is volledig bestraat en geeft door de klimop ook de nodige beschutting.
De slaapkamer is van een prima formaat. Er zijn vier ramen met draai-/kiepfunctie en er is de mogelijkheid om een vaste kastenwand te maken. Ook is er voldoende ruimte voor een thuiswerkplek. De kamer is van een dusdanig formaat, dat deze is te splitsen in twee kamers.
De badkamer is uitgevoerd in moderne tinten. Er is een ruime douche met glazen wand, een breed wastafelmeubel en een decorradiator. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De betegeling loopt door tot het plafond.
De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. Ook hier lopen de tegels tot het plafond.
De CV-ketel en de WTW-installatie zijn keurig opgeborgen worden in een kast. Hier is ook ruimte aanwezig voor het plaatsen van extra spullen.
De berging en het binnenterrein.
Vanuit de centrale hal gaat u naar het binnenterrein. De berging bevindt zich aan de linkerzijde in een afgesloten deel. De berging heeft veel hoogte, waardoor er veel ruimte is voor het opbergen van uw spullen.
Op het binnenterrein is een speelveldje en zijn de afvalcontainers aanwezig. Er is een eigen parkeerplaats aanwezig. Deze ligt als vijfde na de tweede container.
Wat verder opvalt:
- Opvallend grote vertrekken.
- Sfeervolle roedeverdeling in de ramen.
- Nagenoeg het hele appartement heeft een brede laminaatvloer.
- Hoge plafonds.
Algemeen:
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 112,00 voor het appartement en de binnenplaats. Dit appartement betaalt niet mee aan de kosten voor de lift.
- In september 2023 wordt er een aanvang gemaakt met het buitenschilderwerk. In 2024 worden de werkzaamheden afgerond.
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.896,10
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 112,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
280 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-03-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Feroli (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
11 m² (3.0 m bij 3.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
U
Perceelnummer
5367
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
U
Perceelnummer
5367
Index
8
Eigendomssituatie
Volle eigendom