Makelaar De Vree in Helmond
Hortsedijk 23
5708 HA Helmond
Tel: +31 492 474333
info@makelaardevree.nl
Binnendoor 1, 5701 LJ Helmond
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen in deze sfeervolle stadswoning aan de Binnendoor 1 in Helmond-Centrum heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:
- Op loopafstand van het centrum
- Veel karaktervolle elementen
- Eigentijds comfort
- Drie slaapkamers
- Diepe achtertuin
LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.
De wijk:
De binnenstad is een sfeervolle wijk met karakter. De ligging nabij het centrum, de uitvalswegen en het NS-station. Maar ook dicht bij sportvelden en de korte afstand tot dierenparkjes en speeltuinen zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, diverse supermarkten, er zijn basisscholen en op loopafstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Bakelse bossen en de Warande. Uitvalswegen, het treinstation en het centrum van Helmond zijn lopend goed bereikbaar.
De woning
Begane grond
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast met uitgebreide voorzieningen. Op de vloer liggen tegels.
De woonkamer heeft veel lichtinval aan de voorzijde en aan de achterzijde. Er is plaats voor grote meubels. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is plaats voor een eettafel.
De keuken bestaat uit twee delen. Er is een aanrechtblok met een gootsteen, de vaatwasser en de gaskookplaat met schouwafzuigkap. Verder een apparatenwand met koelkast, een heteluchtoven (deze functioneert niet volledig) en een magnetron. Verder een zeer ruime kelderkast voor uw voorraad.
Via de achterhal komt u bij de toiletruimte en de bijkeuken. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Verder bevindt zich hier de CV-ketel (Remeha Tzerra van 2016)
De achtertuin heeft een diepte van circa 17 meter en is gelegen op het noordoosten. Er is een houten berging en een achterom.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer aan.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het is een zeer sfeervolle kamer met lichtinval en twee zijden. Wat meteen opvalt is de karakteristieke houten balk. Het benadrukt wederom de warme sfeer van deze woning. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor een kastenwand.
Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers.
De slaapkamer aan de linkerzijde is van een prima formaat. Deze slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin van de woning.
De derde slaapkamer heeft een zeer verrassende indeling. Via vaste steektrap komt u op de vliering. Een prima ruimte om uw spullen op te bergen om of een matras neer te leggen, zodat u die ruimte gebruikt als hoogslaper.
De slaapkamers en de overloop hebben een mooie laminaatvloer.
De badkamer heeft een praktische indeling en is afgewerkt in moderne tinten. U treft er een douchehoek aan met een regendouche, een tweede vrijdragend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.
Wat verder opvalt:
- De woning is in circa 2014 gerenoveerd.
- De badkamer, de toilet en de keuken zijn van 2016
- Goed onderhouden
- Prima isolatie van dak, muur en ramen
- Toepassing van draai-/kiepramen.
Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.956,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1924
Bouwjaar toelichting
2014 gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
323 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
28-11-2028
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
85 m² (17.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
I
Perceelnummer
3509
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom