Makelaar De Vree in Helmond

Hortsedijk 23
5708 HA Helmond
Tel: +31 492 474333
info@makelaardevree.nl
Dierdonklaan 66, 5709 MT Helmond Koopsom € 375.000,- k.k.
Dierdonklaan 66 in Helmond 5709 MT

Omschrijving

LET OP: Het betreft hier een bieden-vanaf-prijs

De woning aan de Dierdonklaan 66 Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier vijf belangrijke punten:

- Ruime uitgebouwde tweekapper met een fraai aangelegde tuin
- Goed onderhouden, moderne afwerking en veel leefruimte
- Maar liefst vier goede slaapkamers
- Prachtige ligging aan singel met veel groen en dicht bij het bos
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en voorzieningen


De wijk:
Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de
stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen: erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een school, een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum en een grote supermarkt maken het leven in de wijk extra prettig.


De woning

Begane grond

Hal met meterkast en ruime garderonis. Toiletruimte met toilet en fonteintje.

Lichte woonkamer met erker wat zorgt voor een goede lichtinval. Er ligt een prachtige massieve eikenhouten vloer.
De kamer heeft als sfeervol middelpunt een gashaard met inbouwkasten aan weerszijden. Als extra is er een beamer met groot elektrisch bedienbaar scherm én opbouwboxen plus subwoofer. Ideaal voor een avondje thuisbioscoop óf misschien voor de voetbalfan?!

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet.
Door de uitbouw is er veel extra ruimte, veel extra lichtval door de glazen achtergevel en er is een loopdeur aanwezig plus een schuifpui.
De keuken zelf is ook ruim opgezet. Een keukeneiland met extra bergruimte, een wandopstelling met kastruimte en apparatuur én een hoekopstelling waar zich de spoelbak en gasfornuis bevindt. Verder is er een losse grote koelkast (blijft achter en is van 2018), een magnetron, vaatwasser en een groot 6-pits fornuis inclusief wokbrander en grote oven.

De praktische bijkeuken is vanaf de keuken te bereiken, vanaf de inpandige berging en tevens vanaf de tuin.
De bijkeuken is ruim en voorzien van een keukenblok. Hier is ook ruimte en mogelijkheid gecreëerd om de wasapparatuur te plaatsen.

Ook is er nog een inpandige berging. Bereikbaar vanaf de oprit middels openslaande hardhouten deuren, er is verwarming aanwezig, elektra en een nette inbouwkast.


Tuin

Gezellig aangelegde achtertuin op het oosten met meerdere terrassen, mooie groenvoorziening, leuke vijverpartij en een kippenhok.


Eerste verdieping

Overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Er ligt op de gehele verdieping een grenen houten vloer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte van de woning. De overige slaapkamers hebben zicht op de achtertuin.

De badkamer heeft een goed formaat en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel in badmeubel.
De badkamer heeft een modern design in neutrale kleuren en is in 2016 vernieuwd.


Tweede verdieping

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Daar bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel.
Ook bevindt zich hier de CV-ketel (Remeha 2011), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Tevens is op deze verdieping genoeg bergruimte aanwezig.


Wat verder opvalt

- Veel lichtinval in de woning
- Massief eiken houten vloer
- Buitenschilderwerk is gedaan, najaar 2018
- Uitbouw is in 2002 gedaan
- Badkamer is vernieuwd in 2016
- Garantie CV ketel (Remeha 2011) tot 2021

Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 300 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 552 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1103 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom