Terug naar de resultaten
Verkocht
Jan Hokaarsstraat 26 in Helmond 5708 CV

Jan Hokaarsstraat 26

5708 CV Helmond
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

De woning aan de Jan Hokaarsstraat 26 in Helmond-Stiphout heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Prachtige locatie. Dicht bij alle voorzieningen, maar weg van de drukte, gelegen in een ruim opgezette wijk.
- Zeer goede indeling op alle verdiepingen
- Veel ruimte en zeer geschikt voor grotere gezinnen en/of werken aan huis.
- Brede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 8
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Jan Hokaarsstraat 26 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Toen de kinderen nog klein waren bood de tuin voor hun veel ruimte en veiligheid waar natuurlijk een zandbak en schommels niet ontbraken. Klimmen in een boom was spannend! Met het ouder worden was de groene omgeving een walhalla om fijn buiten op straat te spelen in de veilige buurt. En tegen de tijd dat ze tiener waren was er genoeg plaats in huis voor iedereen om een eigen plekje te hebben. Inclusief een eigen werkkamer voor de ouders. Een heerlijk huis met veel mogelijkheden.
Met de parketvloer en lichte wanden in het woongedeelte hebben we geprobeerd om veel ruimte en warmte te creëren. Ook de houtkachel draagt daar aan bij.
Om de garage ook een praktische functie bij het woongedeelte en de tuin te geven hebben we de garage geïsoleerd, de wand rondom het keukenblok betegeld en een fijne tegelvloer aan gebracht die ook stroef blijft wanneer je natte schoenen aan hebt. Zo kan je ook klussen in de garage en blijft het een nette ruimte. In de zomer, wanneer je veel in de tuin bent, biedt het keukenblok in de garage praktische mogelijkheden. Met feestjes was dit altijd een uitkomst !

- Joan Stax

Profielplaatje van Joan Stax

de diverse kamers bieden veel gebruiksmogelijkheden inclusief praktijk aan huis

1
Profiel plaatje

Heel erg mooi licht in de tuin: van 's ochtends tot 's avonds

1
Profiel plaatje

Rustig wonen, natuur om de hoek en toch de stad dichtbij

1
Profiel plaatje

Omschrijving

De woning aan de Jan Hokaarsstraat 26 in Helmond-Stiphout heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Prachtige locatie. Dicht bij alle voorzieningen, maar weg van de drukte, gelegen in een ruim opgezette wijk.
- Zeer goede indeling op alle verdiepingen
- Veel ruimte en zeer geschikt voor grotere gezinnen en/of werken aan huis.
- Brede woning, Grote woonkeuken
- Mogelijkheid voor zes slaapkamers

Eerst even iets over Stiphout:
Stiphout is een fantastisch dorp met de voordelen van twee grote steden om de hoek. Helmond op 5 autominuten en Eindhoven op 10 autominuten. Er is volop keuze uit een winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn er diverse (luxe) speciaalzaken op het gebied van eten, mode en wonen. Ook zijn er diverse sportclubs op korte afstand en is er een bruisend verenigingsleven. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark “De Warande” en in het gebied rondom Kasteel Croy. Kortom: Wonen in Stiphout is fijn!!


De woning

Begane grond
Ruime oprit met plaats voor meer auto’s.

Overdekte entree met toegang tot de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast met uitgebreide elektra-voorziening alsmede internet (glasvezel, coax, adsl), de toiletruimte met toilet en fontein en de trapkast met de unit van de vloerverwarming.

De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. U treft er onder andere de volgende zaken: brede combi-magnetron, vaatwasser (op hoogte aangebracht), dubbele spoelbak, carrousselkast, keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en stenen aanrecht blad.

Er is ruimte om een grote eethoek te plaatsen.

De woonkamer is tuingericht en is zeer ruim opgezet. Er is volop gelegenheid voor het plaatsen en variëren met uw inrichting. De houtkachel is het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Er is een decorradiator.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met lichtinval aan twee kanten en een lichtkoepel.

Er is een doorgang van de woonkamer naar de garage. Deze ruimte kan gezien worden als een soort portaal.

De hal, de woonkeuken en de woonkamer hebben een houten parketvloer.

De garage is inpandig bereikbaar en heeft meer gebruiksmogelijkheden. De garage heeft na-isolatie in de wanden.

De achtertuin is geweldig! Door de ligging is er veel privacy en altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden.

Omdat de garage aanpandig is en goed is na-geisoleerd, is het realiseren van een werkruimte een optie. Er is een keukenblok en een uitstortgootsteen met een boiler voor warm water. Op de vloer liggen tegels.

In de tuin is een hardhouten berging. Verder is er een achterom naar de oprit.

De ligging van de tuin is dusdanig gunstig, dat er de hele dag door wel een plek in de zon of schaduw is te vinden.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen de slaapkamers en de badkamer.

De twee slaapkamers aan de voorzijde kijken leuk uit op de woonomgeving. Één van de slaapkamers heeft een wastafel in meubel.

Aan de achterzijde zijn drie slaapkamers. Eén daarvan is bereikbaar via de middelste slaapkamer en ligt boven de garage. Ook is er een vaste kast aanwezig en opbergruimte onder de dakschuinte in de slaapkamer boven de garage. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een prima zicht op de tuin.

Alle slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer.

De badkamer is centraal gelegen en compleet ingericht. U vindt er een ligbad, een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel in meubel. De betegeling loopt tot tegen het plafond en is in een lichte kleurstelling.

Tweede verdieping
U bereikt deze verdieping via de vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit HR 2014) en de plaats voor de wasmachine en de wasdroger. Door het dakraam komt veel daglicht binnen.

De zolderkamer is van een groot formaat. Hier is een groot raam aanwezig en opbergruimte onder de dakschuinte aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat

Wat verder opvalt:
- Goed onderhouden
- De roedeverdeling in de ramen zorgt voor een gezellige uitstraling
- Prima locatie
- Gunstige en vrije ligging van de tuin
- Nabij park, Stiphoutse bossen en Croy
- Degelijke bouw
- Toepassing van horren
- Zonneschermen aan de achterzijde
- Op de meeste plaatsen dubbel glas


Algemeen:

- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper extra van belang achten.

Huidige eigenaar aan het woord

Toen de kinderen nog klein waren bood de tuin voor hun veel ruimte en veiligheid waar natuurlijk een zandbak en schommels niet ontbraken. Klimmen in een boom was spannend! Met het ouder worden was de groene omgeving een walhalla om fijn buiten op straat te spelen in de veilige buurt. En tegen de tijd dat ze tiener waren was er genoeg plaats in huis voor iedereen om een eigen plekje te hebben. Inclusief een eigen werkkamer voor de ouders. Een heerlijk huis met veel mogelijkheden.
Met de parketvloer en lichte wanden in het woongedeelte hebben we geprobeerd om veel ruimte en warmte te creëren. Ook de houtkachel draagt daar aan bij.
Om de garage ook een praktische functie bij het woongedeelte en de tuin te geven hebben we de garage geïsoleerd, de wand rondom het keukenblok betegeld en een fijne tegelvloer aan gebracht die ook stroef blijft wanneer je natte schoenen aan hebt. Zo kan je ook klussen in de garage en blijft het een nette ruimte. In de zomer, wanneer je veel in de tuin bent, biedt het keukenblok in de garage praktische mogelijkheden. Met feestjes was dit altijd een uitkomst !

- Joan Stax

Profielplaatje van Joan Stax
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 432 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 641 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (8.5 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie D Perceelnummer 248 Oppervlakte 432 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Jan Hokaarsstraat 26 het beste omschrijven.

de diverse kamers bieden veel gebruiksmogelijkheden inclusief praktijk aan huis

1
Profiel plaatje

Heel erg mooi licht in de tuin: van 's ochtends tot 's avonds

1
Profiel plaatje

Rustig wonen, natuur om de hoek en toch de stad dichtbij

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Jan Hokaarsstraat 26 in Helmond 5708 CV Jan Hokaarsstraat 26 in Helmond 5708 CV Jan Hokaarsstraat 26 in Helmond 5708 CV Jan Hokaarsstraat 26 in Helmond 5708 CV Jan Hokaarsstraat 26 in Helmond 5708 CV Jan Hokaarsstraat 26 in Helmond 5708 CV Jan Hokaarsstraat 26 in Helmond 5708 CV Jan Hokaarsstraat 26 in Helmond 5708 CV

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.