Schelvisstraat 9

Omschrijving

De Schelvisstraat 9 te Helmond-Mierlo-Hout heeft u veel te bieden. Wij noemen hier alvast 5 belangrijke punten van deze prachtige hoekwoning met garage:

- Ruime hoekwoning met berging
- Speelse indeling met moderne afwerking
- Netjes aangelegde tuin én een groot dakterras
- De woning heeft fijne leefruimtes
- centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen


De wijk:

Mierlo-Hout geeft het gevoel van het complete dorpswonen. Er zijn diverse winkelgelegenheden en basisscholen te vinden. Verder zijn er prima verbindingen per auto en trein (NS station ’t Hout) mogelijk. Ook het verenigingsleven bloeit in Mierlo-Hout. Kortom een heerlijke plek om te wonen.



Hoekwoning met speelse indeling en moderne afwerking! Loopt u mee?


Wanneer u de woning betreedt komt u in een hal waar zich de moderne toiletruimte zich bevindt, een garderobenis en de inpandige berging.
Op dezelfde verdieping is ook een fitnessruimte gecreëerd. Lekker sporten aan huis. Uiteraard kan deze ruimte naar eigen wens worden ingevuld. Kantoorruimte, hobbyruimte, speelkamer? U mag het zeggen.

Vanuit daar kunnen we nog een trapje naar beneden. Hier zit een grote bijkeuken. Er bevindt zich een keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dit is praktisch op maat én hoogte gemaakt.
De ruimte heeft natuurlijke ventilatie en daglicht. Genoeg ruimte ook!

Vanuit de entree een trapje omhoog, dan komen we aan in de living. Fijne ruimte met goede lichtinval. Ruim opgezet en om extra sfeer aan de ruimte te geven een open haard. Tevens zit er een grote schuifpui om in de achtertuin te komen. Vanuit de living een fijn groen uitzicht...

Weer een trapje omhoog is de woonkeuken. Dit is echt het middelpunt van de woning. Groot opgezet en weer mooi licht. De keuken is in wandopstelling geplaatst en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en inbouwspotjes.
Genoeg ruimte voor een riante eettafel plus kast.
Ook een leuk pluspunt is het grote dakterras wat aansluitend is vanuit de woonkeuken. Tevens een grote schuifpui richting het dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen en is circa 32 m2 groot! Heerlijk genieten van de middag en avondzon!

Een halve verdieping hoger komen we bij een overloop en vanuit daar kunt u richting twee slaapkamers. Beide gelegen aan de achterzijde met uitkijk op de groene achtertuin.

Weer een trapje verder komen we bij de derde slaapkamer aan. Ruim opgezet met veel lichtinval.
Op deze verdieping zit nog een inbouwkast waar zich de C.V. ketel bevindt en de badkamer.
De badkamer is ruim opgezet en heeft neutrale tinten, ook is er natuurlijke lichtinval en naast de mechanische ventilatie dus ook natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft een duobad een separate douche, een designradiator en een dubbele wastafel.
Hier kunt u heerlijk tot rust komen!


Tuin

De tuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Meerdere terrassen, een mooi gazon en een achterom. De tuin is gelegen op het oosten.
Tevens is er een praktische overkapping.
Deze tuin heeft een L vorm, gelegen aan de achterzijde van de woning maar ook aan de zijkant.


Algemeen:

- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 236 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 482 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 6 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 4098 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties