Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Rivierensingel 477 in Helmond 5704 KR

Rivierensingel 477

5704 KR Helmond
Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Omschrijving

De Rivierensingel 477 in Helmond-Brouwhuis heeft u veel te bieden. Wij noemen hieronder alvast vijf belangrijke punten van deze woning.

- ruime starterwoning met een goede prijs-kwaliteit verhouding
- instapklaar, luxe afgewerkt.
- royale en lichte woonkamer
- luxe keuken en badkamer
- prettige ligging aan de rand van de bebouwing; terwijl scholen, winkels en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De Rivierensingel 477 in Helmond-Brouwhuis heeft u veel te bieden. Wij noemen hieronder alvast vijf belangrijke punten van deze woning.

- ruime starterwoning met een goede prijs-kwaliteit verhouding
- instapklaar, luxe afgewerkt.
- royale en lichte woonkamer
- luxe keuken en badkamer
- prettige ligging aan de rand van de bebouwing; terwijl scholen, winkels en uitvalswegen in alle richtingen op korte afstand liggen

De wijk
De wijk Brouwhuis ligt aan de zuidkant van Helmond nabij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen. Hierdoor is de wijk prima te bereiken. De bereikbaarheid is ook per spoor goed, de wijk heeft een eigen NS station.
Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog steeds goed te merken is. Er is een actief verenigingsleven en ook het voorzieningenniveau ligt hoog. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Brouwhorst. Tevens zijn er diverse basisscholen gevestigd. Er zijn een aantal sportverenigingen o.a. voetbal, tennis, honkbal, handboogschieten en fitness. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren.

De woning:

Begane grond:

De entree is voorzien van een meterkast (uitgebreid naar 6 groepen, voorzien van gas- en watermeter), het toilet met hangend closet en ingebouwd reservoir (2007) en geeft toegang tot de keuken/woonkamer, de berging/bijkeuken en de eerste verdieping.

De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van veel glas over de volle breedte, dat zorgt voor een sfeervolle lichte ruimte en een optimaal contact met de achtertuin. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte.

Via de pui krijgt u toegang tot de achtertuin met overdekt terras en tuinberging. De wand tussen de woonkamer en de kantoorruimte is verwijderbaar (de vloer en vloerverwarming loopt ononderbroken door, hierdoor bestaat de mogelijkheid de woonkamer flink te vergroten.

De moderne keuken (deels vernieuwd in 2018) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap (met directe afvoer naar buiten), volledig geintegreerde vaatwasser, heteluchtoven, koelkast met vriesvak, spoelbak met mengkraan en een ruime hoeveelheid kastruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming in verschillende groepen. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van structuur en zijn licht afgewerkt.

De geheel omheinde achtertuin is voorzien van sierbestrating, gras voorzien van een irrigatiesysteem, een terrasoverkapping en een buitenberging, deze beschikken over elektriciteit. Er is tevens een afvoerput en een buitenkraan voorzien. De schutting is in 2016 vervangen en tegels zijn in 2016 opnieuw gelegd.

De kantoorruimte is veelzijdig bruikbaar (berging, bijkeuken of als uitbreiding van de woonkamer). De grote pui geeft veel lichtinval en toegang tot de voortuin. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en condensdroger (beide op een eigen groep).

1e Verdieping
De trapopgang komt uit op de overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De volledige 1e verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een luxe laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van structuur en zijn licht afgewerkt. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van op maat gemaakte vlinder jaloezien.

De ruime hoofdslaapkamer met fraai hoog plafond is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inloopkast en -in de muur weg gewerkte- tv-aansluiting.

De tweede slaapkamer met fraai hoog plafond is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Via deze kamer is een inloopkast bereikbaar waarin de cv-installatie (Remeha HR-combiketel vervangen in mei 2017. Garantie loopt tot in 2022) is opgesteld. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en condensdroger. Achter het knieschot is een bergruimte.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een systeemplafond met inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een ligbad/whirlpool, separate douche met luxe douchecabine, beide voorzien van een thermostaatkraan, vrijdragend closet met inbouwreservoir, wastafel en een grote op maat gemaakte spiegel en designradiator.

Wat verder opvalt:
- In 2019 zijn diverse ramen vervangen door nieuw dubbel glas.
- Zeer smaakvolle afwerking in alle ruimten.
- Toepassing van radiator-ombouwen op diverse plaatsen
- De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket.
- Prima onderhouden (geschilderd in 2017)
- Nieuwe gevelbeplating (2016)
- Volop ruimte om te parkeren op eigen terrein
- Uiterst scherpe prijs-kwaliteitverhouding

Algemeen:

- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper extra van belang achten.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 361 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-09-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie X Perceelnummer 1676 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Rivierensingel 477 het beste omschrijven.

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Rivierensingel 477 in Helmond 5704 KR Rivierensingel 477 in Helmond 5704 KR Rivierensingel 477 in Helmond 5704 KR Rivierensingel 477 in Helmond 5704 KR Rivierensingel 477 in Helmond 5704 KR Rivierensingel 477 in Helmond 5704 KR

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring