Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hertogsveld 4 in Helmond 5708 ZP

Hertogsveld 4

5708 ZP Helmond
Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Omschrijving

Hertogsveld 4 in Helmond-Brandevoort heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Gelegen op een rustige én groene locatie, maar toch in het hart van de Veste
- Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, station zijn op korte afstand gelegen
- Écht een heel bijzondere woning met een bijzondere architectuur
- Volop leefruimte (o.a. vijf...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Hertogsveld 4 in Helmond-Brandevoort heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Gelegen op een rustige én groene locatie, maar toch in het hart van de Veste
- Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, station zijn op korte afstand gelegen
- Écht een heel bijzondere woning met een bijzondere architectuur
- Volop leefruimte (o.a. vijf slaapkamers!!), dubbele garage en een diepe tuin
- Lage energiekosten door toepassing van zonnepanelen

De wijk:
De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven
zijn prima (auto, trein of fiets). De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastische
wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen. Om deze woning goed te omschrijven moeten we beginnen om iets te vertellen over het unieke karakter van de locatie. Het Hertogsveld is een verkeersarme straat aan een park vol bomen. Op minder dan een steenworp afstand bevinden zich de winkels (Albert Heijn, Jumbo, Hema etc), het gezondheidscentrum, scholen en het NS-station. De uitdrukking “u heeft wel de lusten, niet de lasten” is op deze locatie zeker van toepassing.

De woning
Deze unieke woning heeft vier woonlagen plus een vliering!

Eerste woonlaag:
U komt binnen in de grote hal. Deze hal is over de volle breedte van de woning. Omdat de voordeur niet in het midden zit, is de hal a-symmetrisch en daardoor ook zeer goed bruikbaar als extra werk- of speelruimte. Een oppervlakte van ruim 15 m² Op de vloer ligt een fraaie antraciet kleurige tegelvloer. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de toiletruimte. Deze toiletruimte heeft zowel een hangend toilet als een urinoir. Verder een toiletmeubel. Via een tussenhal bereikt u de wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. Hier is tevens de waterontharder aanwezig (ter overname)

Aansluitend de garage, welke geschikt is voor twee auto’s. De garagedeur is een sectionaal met afstandsbediening. Verder is er een elektronisch slot, zodat u zonder de sleutel de garage kunt betreden.

De garage is te bereiken via een overdekte rijloper die ligt onder het dakterras van de woning. Deze rijloper is uitsluitend toegankelijk voor de bewoners. Deze situatie zorgt ervoor, dat u altijd droog de auto in- en uit kunt stappen.

Tweede woonlaag:
Hier aangekomen, kunt u linksaf de woonkamer in, en rechtsaf de woonkeuken. Op de vloer ligt eveneens de antraciet kleurige tegelvloer. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het parkje aan het Hertogsveld. De grote glazen pui zorgt voor veel lichtinval. De hoogglans witte inrichting van de keuken is luxe en uiterst compleet. We maken hier een opsomming van de inbouwapparatuur: twee combimagnetrons, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, fraaie design afzuigkap, spoeleiland met Daalderop Boily (voor direct kokend water). Aansluitend op het spoeleiland is plaats voor een grote eettafel met zes stoelen.

De woonkamer is vierkant van vorm, en daardoor goed indeelbaar. Er zijn twee tuindeuren naar het dakterras en er is een fraaie gesloten gashaard. Het plaatsen van grotere meubels is geen probleem, En u kunt naar hartenlust variëren met de opstelling van uw meubels. Op de vloer van deze verdieping ligt een zwarte tegelvloer. Vloerverwarming is op deze woonlaag de hoofdverwarming, dus er zijn hier geen radiatoren aanwezig. De wanden hebben glad stucwerk. Het plafond heeft eveneens glad stucwerk met een fraaie omlijsting. Net zoals de woonkamer zijn alle ruimtes voorzien van hoge eiken plinten.

Aansluitend op de woonkamer treft u het dakterras aan van ruim 30 m². Deze woning onderscheidt zich van andere woningen die gelegen zijn aan Hertogsveld door zijn fraaie veranda (2014) die voorzien is van een lichtstraat. Door de hogere ligging (splitlevel) en de situering op het zuidoosten een prima plek om te verblijven. Het dakterras is deels overdekt en heeft een lichtstraat.

Via een trap komt u in de zeer fraaie tuin. Deze is ontworpen door een tuinontwerp-buro en aangelegd door een professionele hovenier. Er is een systeem om overtollig water af te voeren. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. Leilindes achter in de tuin zorgen voor voldoende privacy.

Op het dak van de berging en het overdekte deel van het terras ligt een sedum-bedekking.

Via het achterom bereikt u de groene binnenplaats. Deze binnenplaats valt op door de ruime opzet. U treft hier onder andere aan, de centrale afvalvoorziening en diverse speeltoestellen voor de kinderen.

Derde woonlaag:
Aan de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben een fraai uitzicht op het op het parkje gelegen aan het Hertogsveld. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt richting de tuin en het binnenterrein. Alle slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer (merk: Quickstep).

De badkamer is luxe, compleet en afgewerkt in een moderne en gangbare kleurstelling. U treft hier onder andere aan een ligbad met whirlpool, douche met glazenwand, badmeubel met dubbele wasbak, decorradiator en een hangend toilet. De badkamer is luxe, compleet en afgewerkt in een moderne en gangbare kleurstelling. U treft hier onder andere aan een ligbad met whirlpool, douche met glazenwand, badmeubel met dubbele wasbak, decorradiator en een hangend toilet.

Vierde woonlaag:
Op deze verdieping treft u nog twee slaapkamers aan. Beide zijn van een groot formaat. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde spant hierin ook echt de kroon. Deze enorme ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een kastenwand over de volle breedte van de woning (weggewerkt onder de dakschuinte). Twee veluxramen zorgen voor voldoende lichtinval.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en eveneens bergruimte onder de dakschuinte. Via deze kamer is ook de CV-ruimte bereikbaar met het geavanceerde verwarmings- en ventilatiesysteem (Daalderop 2011). Ook op deze verdieping hebben alle slaapkamers en de overloop een laminaatvloer (merk: Quickstep).

Vijfde laag:
Via een vlizotrap bereikt u een enorme bergruimte over de volle breedte van de woning.

Wat verder opvalt:
- Een zeer grote woning met een compleet isolatiepakket, waardoor zeer energiezuinig
- Toepassing van zonnepanelen
- Sedum dakbegroeiing op de berging en het dak van de overdekte terras
- De woning is in 2015 aan de buitenzijde geschilderd
- Toepassing van draai-/kiepramen op diverse plaatsen
- Hoge eiken plinten
- Op veel plaatsen CAI-aansluitingen en databekabeling
- Degelijke hang- en sluitwerk dat voldoet aan de eisen van Politiekeurmerk
- Servicekosten voor de binnenplaats en de parkeerstraat ca. € 18,= per maand

Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 18,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 176 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 744 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 5 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Gasketel uit 2010, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 29 m² (570 bij 515) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 6124 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Foto's

Video's

Plattegronden

Hertogsveld 4 in Helmond 5708 ZP Hertogsveld 4 in Helmond 5708 ZP Hertogsveld 4 in Helmond 5708 ZP Hertogsveld 4 in Helmond 5708 ZP Hertogsveld 4 in Helmond 5708 ZP Hertogsveld 4 in Helmond 5708 ZP

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring