Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Watermolenwal 3 in Helmond 5701 RT

Watermolenwal 3

5701 RT Helmond
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

De Watermolenwal 3 in Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast 5 belangrijke punten van deze woning.

- Karakteristieke en ruime woning
- Woning is instapklaar en mooi gemoderniseerd
- Gezellige stadstuin gelegen op het zuidwesten met overkapping
- Twee badkamers en maar liefst vier slaapkamers
- Gelegen nabij tal van voorzieningen

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1853 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De Watermolenwal 3 in Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast 5 belangrijke punten van deze woning.

- Karakteristieke en ruime woning
- Woning is instapklaar en mooi gemoderniseerd
- Gezellige stadstuin gelegen op het zuidwesten met overkapping
- Twee badkamers en maar liefst vier slaapkamers
- Gelegen nabij tal van voorzieningen


De woonomgeving:

In de nabije omgeving van deze woning vindt u werkelijk alles wat u nodig heeft. Winkels, NS-station, uitvalswegen, de Kerk, medische voorzieningen etc.. Kortom centraler dan dit kunt u niet wonen!

Dit is een woning waar men meteen verliefd op wordt! De authentieke kenmerken zijn aanwezig en toch in een modern jasje gestoken! Instapklaar kunnen we deze woning zeker noemen.


Begane grond

U komt de woning binnen in een hal waar zich de trapopgang bevindt, de garderobe en de doorgang naar de living.

De living is ruim opgezet en het is een mooie open indeling. Aan de voorzijde ruimte om een leuke zithoek te creëren met als sfeervol middelpunt de haard.
Centraal gelegen is de woonkeuken. Genoeg ruimte voor een riante eettafel.
De keuken zelf is in een wandopstelling geplaatst. aan beide zijden een keukenblok.
Van alle gemakken voorzien! Genoeg werkblad, een grote spoelbak, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken kunt u naar buiten maar ook nog verder de woning in.

We komen in een portaal met de tweede deur naar de achtertuin en hier bevindt zich tevens de toiletruimte.
Achterin de woning is een moderne badkamer te vinden. Een ruime ligbad met ombouw en een wastafel zijn hier aanwezig. De sfeer van de woning is ook doorgetrokken naar de badkamer.


Eerste verdieping

Vanuit de ruime overloop zijn twee goede slaapkamers te bereiken.
De overloop heeft een leuke indeling. Er is een groot raam te vinden waardoor u geniet van een goede lichtinval.

De slaapkamer aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer te noemen. Deze is ruim van formaat en is gelegen over de gehele breedte van de woning. Ook hier weer de authentieke kenmerken. Let u eens op de mooie lijsten op het plafond..

De tweede slaapkamer is gelegen met uitzicht op de eigen achtertuin. Ook dit is een volwaardige slaapkamer.


Tweede verdieping

Middels vaste trap is deze verdieping te bereiken. Hier zijn twee slaapkamers te vinden, een extra badkamer en een separaat toilet.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inloopdouche, een leuke wasbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte is goed benut en leuk ingedeeld.

De toilet is ruim en ook hier is de ruimte weer goed benut. Er is tevens een bergruimte te vinden hier.

Twee slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakraam en de andere kamer is gelegen aan de achterzijde. Deze is de grootste van deze verdieping.
De kamer is leuk in te delen en heeft ook een praktische vliering.

Kortom een woning om verliefd op te worden!

Wat verder opvalt:
- Het betreft een gemeentelijk monument
- In 2010 een nieuwe meterkast
- Plat dak is in 2008 vernieuwd
- Dak overkapping 2019
- Dak is geisoleerd en er is isolerende beglazing

Algemeen:
- De presentatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1853 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 107 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 383 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-03-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en erfgoed Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie I Perceelnummer 1586 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Watermolenwal 3 in Helmond 5701 RT Watermolenwal 3 in Helmond 5701 RT Watermolenwal 3 in Helmond 5701 RT Watermolenwal 3 in Helmond 5701 RT Watermolenwal 3 in Helmond 5701 RT Watermolenwal 3 in Helmond 5701 RT Watermolenwal 3 in Helmond 5701 RT Watermolenwal 3 in Helmond 5701 RT

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring