Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Weerden Poelmanstraat 2 in Helmond 5703 CS

van Weerden Poelmanstraat 2

5703 CS Helmond
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

De woning aan de van Weerden Poelmanstraat 2 Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast enkele belangrijke punten:

- instapklare woning met veel ruimte
- toepassing van zonnepanelen, dus lage elektrakosten
- prima prijs-/kwaliteitverhouding
- centrale ligging
- fraaie woonkeuken


De woonomgeving:
Als u wilt wonen in een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De woning aan de van Weerden Poelmanstraat 2 Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast enkele belangrijke punten:

- instapklare woning met veel ruimte
- toepassing van zonnepanelen, dus lage elektrakosten
- prima prijs-/kwaliteitverhouding
- centrale ligging
- fraaie woonkeuken


De woonomgeving:
Als u wilt wonen in een omgeving die kindvriendelijk en centraal gelegen is, zit u hier heel goed. Schuin tegenover de woning ligt een enorm speelveld. De winkels, de scholen (zowel de lagere scholen als de middelbare scholen), maar ook het station van Helmond en de uitvalswegen liggen op korte afstand.

De woning

Voor u de beschrijving van deze woning gaat lezen, informeren u graag over de zaken die vanaf 2016 in en aan de woning zijn gedaan:

- nieuwe riolering door heel het huis
- nieuwe meterkast
- elektrische kabels vernieuwd
- waterleiding vernieuwd
- vloerverwarming begane grond
- volledig geïsoleerd
- muren zijn met korrels ingespoten isolatie
- elke kamer heeft vaste internet aansluiting
- nieuw dubbel glas geplaatst
- voorbereiding voor airco-unit
- vloeren boven zijn geïsoleerd
- nieuwe plafonds op verdieping
- nieuwe centrale afzuiging wc en badkamer
- CV-ketel vernieuwd
- dakkapel geplaatst
- kozijnen achtergevel met openslaande tuindeuren vernieuwd
- daken aanbouw en garage vernieuwd
- garage met isolatie
- krachtstroom en verwarming in garage
- badkamer glas met inwendige luxaflex


Begane grond
Via de ruime voortuin komt u bij de entree van de woning. Via de hal komt u binnen. Hier bevinden zich de meterkast met uitgebreide elektra voorzieningen. Ook de unit van de vloerverwarming is hier aanwezig.

De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet. De kleurstelling is modern. Onder de trap zit een provisiekast.

De woonkamer is in een L-vorm. De gaskachel is ter overname. Er is een groot raam aan de voorzijde en een zijraam. Het plaatsen van en het variëren met grotere meubels kan prima.

De woonkeuken is iets hoger gelegen en is in de uitbouw gesitueerd. Er is een wand met kasten en inbouwapparatuur (twee koelkasten, twee vrieskasten, koffiezetapparaat en combi-oven. Verder een gedeelte met het aanrecht en de vijfpits gaskookplaat met wokbrander, verzonken afzuigkap, vaatwasser en een bar. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel.

Zowel de lichtstraat als de achterpui met twee tuindeuren zorgen voor veel lichtinval.

Op deze verdieping is vloerverwarming de hoofdverwarming, dus geen radiatoren.

De achtertuin heeft zowel een goed breedte als diepte. Er is veel zowel veel zonlicht als schaduw in de tuin. De tuin is nog aan te leggen. Er is een achterom aanwezig.

De garage is aanpandig gelegen. Er is volop ruimte voor een auto, fietsen en berg- en klusruimte. Voor de garage is een ruime oprit.


Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. Van hieruit heeft u een leuk uitzicht op de woonomgeving.

De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken uit op de achtertuin. Beide slaapkamers hebben veel lichtinval.

Aan de voorzijde ligt de badkamer. In deze ruimte treft u de volgende zaken: kunststof ligbad en glazen douchecabine (beide met thermostatische kranen), een tweede vrijdragend toilet, dubbele wastafel in meubel, extra kast en de decorradiator. De kleurstelling is strak en modern. In het plagond zitten inbouwspots.

Door de rechte wanden op deze verdieping benut u het volledige woonoppervlakte.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u deze verdieping.

Op de voorzolder treft u de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aan. Verder de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Calenta 2017), de unit van de mechanische ventilatie en bergruimte.

De zolderkamer is van een prima formaat. Er zijn twee opvallende ramen in de zijgevel die zorgen voor een speels accent.

Er is een dakkapel over de breedte van deze verdieping. Hierdoor heeft u zowel in de zolderkamer als op de voorzolder veel lichtinval.

Wat verder opvalt:
- lichte en moderne kleurstelling door de hele woning
- alles dubbel glas
- toepassing van PVC-vloeren
- beveiligingssysteem ter overname.


Algemeen:

- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 263 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie C Perceelnummer 8035 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de van Weerden Poelmanstraat 2 het beste omschrijven.

Dicht bij winkelcentrum

1
Profiel plaatje

Rustig

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Van Weerden Poelmanstraat 2 in Helmond 5703 CS Van Weerden Poelmanstraat 2 in Helmond 5703 CS Van Weerden Poelmanstraat 2 in Helmond 5703 CS Van Weerden Poelmanstraat 2 in Helmond 5703 CS Van Weerden Poelmanstraat 2 in Helmond 5703 CS Van Weerden Poelmanstraat 2 in Helmond 5703 CS

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.