Hemelrijksestraat 73

Omschrijving

De woning aan Hemelrijksestraat 73 Helmond-Centrum heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Gemoderniseerde goed onderhouden woning
- Maar liefst vier slaapkamers en de ruimte om nog één of twee extra kamers te creëren.
- Badkamer en toiletruimte is in 2015 vernieuwd
- Tuin is fraai aangelegd, met overkapping. Gelegen op het zuiden.
- Centrale locatie. U vindt hier op loopafstand, het centrum van de stad, het NS-station en scholen


De wijk:

De binnenstad is een sfeervolle wijk met karakter. De ligging nabij het centrum, de uitvalswegen en het NS-station. Maar ook dicht bij sportvelden en de korte afstand tot dierenparkjes en speeltuinen zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, diverse supermarkten, er zijn basisscholen en op loopafstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Bakelse bossen en de Warande. Uitvalswegen, het treinstation en het centrum van Helmond zijn lopend goed bereikbaar.


Begane grond

Wanneer u de woning betreedt komt u in de hal waar zich de vernieuwde meterkast bevindt en de garderobe.

De woonkamer is tevens gemoderniseerd in 2015.
Een mooie tegelvloer met vloerwarming. Gestuukte wanden, voorzien van de benodigde aansluitingen, een praktische berging en fijne lichtinval door de grote raampartijen aan beide kanten.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en van alle gemakken voorzien. Keramische kookplaat met afzuigkap (met een directe verbinding naar buiten), een koelkast, een vriezer, een oven en een vaatwasser.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft voldoende kastruimte.


Buiten

De tuin is gelegen op het zuiden.
Er is een fijne overkapping geplaatst met verlichting en de tuin is met natuurstenen afgewerkt. Netjes aangelegd met een vrijstaande stenen berging en een achterom.


Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, een berging en de badkamer.

De badkamer is vernieuwd in 2015. Modern design en is voorzien van een ruime douchecabine, een wastafel in badmeubel, een designradiator en een toilet.

De slaapkamers zijn ruim opgezet en zijn netjes afgewerkt, allen voorzien van een nette laminaatvloer.


Tweede verdieping

Verrassend veel ruimte!

Middels vaste trap is deze verdieping te bereiken.
Er is nu een grote open ruimte waar zich de aansluitingen bevinden voor het wasapparatuur en in een ingebouwde kast is de C.V. Ketel aanwezig (Nefit 2008). Deze ruimte wordt momenteel als speelkamer gebruikt maar deze is uiteraard in te delen naar wens. Tevens geeft deze ruimte de mogelijkheid om een extra kamer te creëeren. zelfs twee kamers extra is een optie.

Aan de voorzijde van de woning is al een slaapkamer gecreëerd. Ruime kamer, gelegen over de gehele breedte van de woning.

De tweede verdieping heeft aan beide zijden raampartijen van kunststof kozijnen en isolerende beglazing.


Wat verder opvalt

- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, geplaatst in 2015
- Vier slaapkamers, mogelijkheid om vijf of zelfs zes kamers te creëren
- 2015 is de meterkast in zijn geheel vernieuwd en uitgebreid
- Natuurstenen buitentegels
- Terrasoverkapping 2015
- Aansluitingen internet en tv op meerdere punten
- Nabij tal van voorzieningen



Algemeen:

- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- In de koopakte zal onder andere ook de volgende clausule worden opgenomen: Bewoning door verkoper. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper wel/geen gebruik gemaakt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 113 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 426 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie I Perceelnummer 1847 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties