Terug naar de resultaten
Verkocht
Eemstraat 40 in Helmond 5704 MR

Eemstraat 40

5704 MR Helmond
Vraagprijs € 255.000,- k.k.

Omschrijving

De frisse instapklare woning aan de Eemstraat 40 te Helmond-Brouwhuis heeft u veel te bieden. Wij noemen hier vijf belangrijke punten:

- Verrassend ruime tweekapper met werkruimte en berging (voorheen garage)
- Goed gelegen in een kindvriendelijke en doodlopende straat
- Veel lichtinval in de hele woning
- Riante en moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Eemstraat 40 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Gezellige, rustige, nette omgeving, waarbij ieders eigen ruimte ook goed wordt gerespecteerd. De basisschool, naschoolse opvang, winkels in de wijk, (frequentie van) evenementen etc. is allemaal echt prima! Met name aan de achterzijde heb je echt het gevoel dat je vrij woont.

- Coen Pots

Profielplaatje van Coen Pots

Binnen 2 minuten sta je in het buitengebied of IN het bos

1
Profiel plaatje

Tuin op noord-oosten: ideaal met kinderen (van voorjaar tot en met najaar altijd zon én voldoende schaduw)

1
Profiel plaatje

Veel licht in hele woning

1
Profiel plaatje

Omschrijving

De frisse instapklare woning aan de Eemstraat 40 te Helmond-Brouwhuis heeft u veel te bieden. Wij noemen hier vijf belangrijke punten:

- Verrassend ruime tweekapper met werkruimte en berging (voorheen garage)
- Goed gelegen in een kindvriendelijke en doodlopende straat
- Veel lichtinval in de hele woning
- Riante en moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers
- Fijne achtertuin met voldoende zon.

De wijk

De wijk Brouwhuis ligt aan de zuidkant van Helmond nabij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen. Hierdoor is de wijk prima te bereiken. De bereikbaarheid is ook per spoor goed, de wijk heeft een eigen NS station.
Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog steeds goed te merken is. Er is een actief verenigingsleven en ook het voorzieningenniveau ligt hoog. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Brouwhorst. Tevens zijn er diverse basisscholen gevestigd. Er zijn een aantal sportverenigingen o.a. voetbal, tennis, honkbal, handboogschieten en fitness. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren.


Begane grond

Wanneer u de woning betreedt komt u in de hal waar zich de toiletruimte bevindt, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is ruim opgezet. De living is gelegen aan de voorzijde met een mooie lichtinval door grote raampartijen.
Er ligt een kersenhouten vloer. Deze is in 2018 opnieuw geschuurd en gelakt.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde en geplaatst in hoekopstelling. De volgende apparatuur zijn aanwezig: Bosch Solitaire fornuis met vijf pitten, hete-lucht oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Mooie grote keuken in modern design die tevens genoeg kastruimte biedt.


Garage en tuin

De garage is direct aan de woning gelegen en vanaf de voorzijde bereikbaar. Tevens is de garage bereikbaar via de achtertuin.
Deze is verdeeld in twee delen. Het gedeelte wat bereikbaar is vanuit de oprit is de berging, hier kunt u o.a. de fietsen kwijt. Het achterste gedeelte is omgetoverd tot een goed geïsoleerde muziekruimte/speelruimte/gameroom.
Uiteraard is dit gemakkelijk weer aan te passen zodat het weer een garage is waar u de auto in kwijt kunt.

De achtertuin is netjes onderhouden en gelegen op het noordoosten. In het voorjaar, najaar en uiteraard het zomerseizoen is er altijd wel een plekje in de zon te vinden!


Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken en de badkamer.

De badkamer heeft een modern design. Er is een ligbad aanwezig met douchegarnituur, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

Op deze verdieping dus drie slaapkamers, twee daarvan gelegen aan de voorzijde en een daarvan aan de achterzijde met uitzicht op eigen tuin.


Tweede verdieping

Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder is flink wat ruimte door het dakkapel aan de achterzijde van de woning. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en ook de Remeha- C.V. ketel 2006. De ketel is in 2017 op veel onderdelen vernieuwd.

Op deze verdieping is nog een slaapkamer. Deze is over de gehele lengte van de woning gelegen. Natuurlijke lichtinval door het riante dakkapel met isolerende beglazing en doorvalbeveiliging.


Wat verder opvalt:

- Het gehele huis m.u.v. de voordeur is voorzien van rolluiken
- Aandacht besteed aan veilig hang en sluitwerk
- Kindvriendelijke en rustige buurt met voorzieningen nabij
- Buitenschilderwerk is in 2016 gedaan
- Tuinhuisje en speelhuisje ter overname
- Er zit nog een gratis onderhoudsbeurt op de kersenhouten vloer
- Op eerste verdieping en de zolder zitten op maat gemaakt horren (2017)
- Dakkapel 2012 geplaatst


Algemeen:

- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.

Huidige eigenaar aan het woord

Gezellige, rustige, nette omgeving, waarbij ieders eigen ruimte ook goed wordt gerespecteerd. De basisschool, naschoolse opvang, winkels in de wijk, (frequentie van) evenementen etc. is allemaal echt prima! Met name aan de achterzijde heb je echt het gevoel dat je vrij woont.

- Coen Pots

Profielplaatje van Coen Pots
De hoek van de wijk is erg rustig; maar álles wat je als gezin nodig hebt is in de buurt. De wijk biedt voldoende winkels, uitvalsmogelijkheden en openbaar vervoer. De school is de naschoolse opvang is heel prettig.

- Coen Pots

Profielplaatje van Coen Pots
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 169 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gas combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie O Perceelnummer 1943 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Eemstraat 40 het beste omschrijven.

Binnen 2 minuten sta je in het buitengebied of IN het bos

1
Profiel plaatje

Tuin op noord-oosten: ideaal met kinderen (van voorjaar tot en met najaar altijd zon én voldoende schaduw)

1
Profiel plaatje

Veel licht in hele woning

1
Profiel plaatje

Achterzijde specifiek is super rustig door groenstrook (en voetpad dat amper iemand gebruikt)

1
Profiel plaatje

Fijne school voor de kinderen (De Vlier: scoort gemiddeld, maar onze kinderen gaan ELKE dag met plezier)

1
Profiel plaatje

Voor weinig geld 15-20 m2 uit te bouwen

1
Profiel plaatje

Zeer efficient ingedeeld

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Eemstraat 40 in Helmond 5704 MR Eemstraat 40 in Helmond 5704 MR Eemstraat 40 in Helmond 5704 MR Eemstraat 40 in Helmond 5704 MR Eemstraat 40 in Helmond 5704 MR Eemstraat 40 in Helmond 5704 MR

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.