Makelaar De Vree in Helmond

Hortsedijk 23
5708 HA Helmond
Tel: +31 492 474333
info@makelaardevree.nl
Oude Aa 45, 5701 PZ Helmond Koopsom € 200.000,- k.k.
Oude Aa 45 in Helmond 5701 PZ

Omschrijving

LET OP: DIT IS EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS

De Oude Aa 45 in Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast 5 belangrijke punten van dit appartement

- Modern appartement mét twee slaapkamers en balkon
- Inpandige garage plus berging
- Netjes onderhouden, instapklaar
- Gelegen in het centrum van Helmond
- Nabij tal van voorzieningen en tevens het station


De woonomgeving:

In de nabije omgeving van dit appartement vindt u werkelijk alles wat u nodig heeft. Winkels, NS-station, uitvalswegen, de Kerk, medische voorzieningen etc.. Kortom centraler dan dit kunt u niet wonen!


De woning

Via de galerij komt u bij de voordeur van dit appartement.

De hal is ruim en vanuit daar zijn de twee slaapkamers te bereiken, de badkamer en de toiletruimte. Aan het einde van de hal kunt u naar de living.

De living is gesitueerd aan de westzijde van het complex dus u geniet van de zon en het licht daarvan vanaf de middag tot aan de laatste zon uurtjes.

Ruim opgezette woonkamer waar u riant meubilair kwijt kunt met verschillende mogelijkheden. Er is een fijn balkon met tevens een ligging op het westen. Heerlijk van de zon genieten...

De open keuken heeft aan twee zijden een wandopstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: een combioven, een gaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Praktische ruimte. Dit is een stookruimte, de C.V. ketel, een Nefit uit 2013 is hier geïnstalleerd. Een wasruimte, hier zijn de aansluitingen te vinden. Uiteraard ook als bergruimte te gebruiken.

De twee slaapkamers zijn aan de oostkant gelegen. Koeler en rustiger, perfect voor een slaapkamer.

De badkamer is ruim en heeft neutrale tinten. Er is een ligbad met douchegarnituur en uiteraard een wastafel. De toilet is separaat. Deze is aan de andere kant van de hal gesitueerd, tegenover de badkamer.

Verder heeft dit appartement een eigen parkeerplaats in het souterrain en tevens is er een separate berging aanwezig.


Wat verder opvalt:

- Instapklaar appartement met parkeerplaats midden in het centrum
- Ketel is van Nefit uit 2013
- Service kosten € 137,04
- Gezonde V.v.E.


Algemeen:

- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 71 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 223 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 137,04 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie I Perceelnummer 2536 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom