Laan door de Veste 40

Omschrijving

De woning aan de Laan door de Veste 40 te Helmond - Brandevoort heeft u veel te bieden. Wij noemen u alvast de vijf belangrijkste punten:

- Leuke tussenwoning met eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- Instapklaar én goed onderhouden
- Maar liefst 4 goede slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Gelegen in het centrum van Brandevoort, vele voorzieningen incl. het station op loopafstand

Een bezichtiging meer dan waard!

De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto, trein of fiets). Met de trein bent u in 8 minuten in Eindhoven en in 22 minuten in 's Hertogenbosch.
De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastische wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen.


De woning

Begane grond

Wanneer u de woning betreedt komt u in een ruime hal waar de toiletruimte zich bevindt, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.

Op de begane grond is een mooie eikenhouten parketvloer gelegd met een witte wassing.

De living is fijn ingedeeld. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Het hoge grote vensterraam geeft sfeer en uiteraard veel natuurlijke lichtinval. De keuken is in hoekopstelling geplaatst is van alle gemakken voorzien. Een composiet keukenblad, vaatwasser, koelkast met vriesvakje, oven met magnetronfunctie en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is goed in te delen. Er zijn twee openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Daarnaast is er uiteraard ook nog een loopdeur naar de tuin.
Een praktische trapkast is tevens aanwezig als extra bergruimte.


Buiten

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is fraai aangelegd. Sierbestrating voor een mooi terras, groene borders plus een stukje kunstgazon.
Tevens is er een praktische berging achter in de tuin.
De achterom geeft toegang tot de gezamenlijke binnenplaats. U heeft een eigen parkeerplaats en voor de kinderen is er een leuk speeltuintje!


Eerste verdieping

Vanuit de ruime overloop zijn twee goede slaapkamers te bereiken, een aparte toiletruimte en de badkamer.

De badkamer is van alle gemakken voorzien. Een inloopdouche, een ligbad met douchegarnituur, designradiator en een wastafel in badmeubel.

De kamer aan de achterzijde is de grootste van allemaal, gelegen over de gehele breedte en heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde is tevens een goede kamer. Voorzien van fijne screens om de zon buiten te houden op de warme dagen.

De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.


De tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken. Deze verdieping is netjes en compleet ingedeeld.
Twee goede slaapkamers. Aan de voorzijde een dakkapel met grote raampartijen. Dit geeft extra licht en ruimte.
Tevens is er nog een wasruimte waar zich ook de C.V. Ketel (Nefit 2008) bevindt en de WTW installatie.

Om het helemaal compleet te maken is er een vliering gecreëerd. Prettig voor de spullen die niet dagelijks nodig zijn.


Wat verder opvalt:

- De VvE kosten van het binnenterrein zijn €12,50 per maand
- Bouwjaar 2008: de woning is volledig geïsoleerd
- Kindvriendelijke wijk, speelgelegenheid op afgesloten binnenterrein
- Geen autoverkeer aan de voorzijde van de woning
- Voorzieningen, scholen en station op loopafstand
- Hoge en grote ramen voor een prachtige lichtinval


Algemeen:

- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 12,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 421 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 5992 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 5193 Index 35 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties