Terug naar de resultaten
Verkocht
Zonnedauwsingel 30 in Helmond 5709 PE

Zonnedauwsingel 30

5709 PE Helmond
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

BIJ AANMEDLING VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD.

De woning aan de Zonnedauwsingel 30 in Helmond-Dierdonk heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Fantastische ligging in het ‘Waterwonen’ in Dierdonk
- Vrijstaand geschakeld wonen
- Instapklaar en zeer luxe afwerking
- Veel leefruimte over alle bouwlagen
- Energiezuinig door...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

BIJ AANMEDLING VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD.

De woning aan de Zonnedauwsingel 30 in Helmond-Dierdonk heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Fantastische ligging in het ‘Waterwonen’ in Dierdonk
- Vrijstaand geschakeld wonen
- Instapklaar en zeer luxe afwerking
- Veel leefruimte over alle bouwlagen
- Energiezuinig door toepassing van zonnepanelen

En als extra voordeel:
- Mogelijkheid om slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren.

De wijk:
Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de
stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen: erkers, grote dak-overstekken etc. etc. Een school, een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum en een grote supermarkt maken het leven in de wijk extra prettig.

De woning


Begane grond

Via de oprit bereikt u de overdekte entree en de hal. In de hal treft u de toiletruimte, de meterkast en een kastje onder de trap aan met de unit van de vloerverwarming. (De waterontharder is ter overname). De meterkast heeft uitgebreide elektra-voorzieningen. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is in 2014 vernieuwd.

De woonkamer is een fantastische ruimte! Opvallend veel woonruimte en een zeer sfeervolle afwerking. De erker in de zijgevel draagt daar ook zeker aan bij.

Meteen tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer grote leefkeuken aanwezig is. De keukeninrichting is in een hoekopstelling. U treft er onder andere de volgende zaken: koelkast, diepvries, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, quooker, keramische kookplaat en afzuigschouw. De keuken heeft veel bergruimte en de kasten en de lades zijn greeploos. Via dubbele tuindeuren komt u op het terras.

De begane grond is voorzien van een Indiase leisteenvloer met vloerverwarming.

In het verlengde van de oprit treft u de berging en de recreatieruimte aan. Deze recreatieruimte is in 2005 aangebouwd.

De berging is bereikbaar via twee houten deuren en biedt volop ruimte voor het plaatsen van fietsen en andere zaken. Vanuit hier kunt u binnendoor naar de woning. De recreatieruimte is multifunctioneel. U kunt het gebruiken als speelkamer, werkkamer, (wo-)mancave, vul maar in..... In deze ruimte is het barretje het middelpunt. Deze ruimte is eventueel om te bouwen tot slaapkamer met badkamer.

Via de overkapping komt u in de met zorg aangelegde tuin. De afwisseling van bestrating, lage en hogere planten maken het tot een schitterend geheel. We noemen ook graag nog even de inbouwspots onder de overkapping, de buitenkraan en het achterom.


Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beslaat de volledige breedte van het huis. Vanuit de slaapkamer kijkt u leuk uit over de prachtige woonomgeving. Er is een mogelijkheid om een vaste kast te realiseren.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die zijn samengevoegd tot één. Met een kleine ingreep is het mogelijk om de oorspronkelijke situatie weer terug te brengen. Vanuit deze kamer(s) heeft u een leuk zicht op de tuin en de woonomgeving.

De badkamer is in 2014 geheel vernieuwd en heeft een douche met stortdouche en handdouche, een thermostatische kraan. Verder een breed wastafelmeubel. Wat opvalt is dat er daglichttoetreding is en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. Er liggen leistenen op de vloer. De vloer wordt verwarmd via vloerverwarming als bij-verwarming. De wanden zijn afgewerkt met betonciré, wat geheel naadloos en waterdicht is.

De toiletruimte is apart gelegen en heeft een vrijdragend toilet. De afwerking is gelijk aan de badkamer.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een grote slaapkamer en de was-/stookruimte.

De zolderslaapkamer is verrassende ruimte. Door het hoge plafond is het een zeer sfeervolle ruimte. Er is een vaste kastenwand en een mooie achterwand met bergruimte voor het bed. De lichtinval komt via twee grote dakramen. Deze zijn hoog geplaatst, waardoor u meer privacy heeft.
Deze kamer is op een originele manier te splitsen in twee kamers, waarbij de hoogte op een leuke manier wordt gebruikt. Wij lichten dit graag toe tijdens de bezichtiging.

De was-/stookruimte is een flinke ruimte, waardoor deze ook als strijkkamer is te gebruiken. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en de opstelplaats voor de CV (Nefit Trendline - oktober 2018).
Boven deze ruimte is een bergzoldertje, welke toegankelijk is via een vlizotrap.

Wat verder opvalt:
- Prima ligging op toplocatie
- Prima onderhouden.
- De woning is aan de buitenzijde geschilderd in april 2019
- De binnenzijde is deels geschilderd in april 2019
- In 2013 is de woning aan de buitenzijde opnieuw gekeimd
- Instapklaar
- Luxe afwerking
- Zonnepanelen
- Houten binnendeurkozijnen met houten deuren
- Toepassing van rolluiken
- Mogelijkheid voor vijf slaapkamers
- De unit van de mechanische ventilatie werkt niet meer


Algemeen:

- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper extra van belang achten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 445 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 667 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (13.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1999 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Zonnedauwsingel 30 in Helmond 5709 PE Zonnedauwsingel 30 in Helmond 5709 PE Zonnedauwsingel 30 in Helmond 5709 PE Zonnedauwsingel 30 in Helmond 5709 PE Zonnedauwsingel 30 in Helmond 5709 PE Zonnedauwsingel 30 in Helmond 5709 PE Zonnedauwsingel 30 in Helmond 5709 PE Zonnedauwsingel 30 in Helmond 5709 PE

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring