de Heese 9

Omschrijving

De woning aan De Heese 9 Helmond-Stiphout heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Modern en helemaal instapklaar!
- Hoekwoning met ruim perceel en vernieuwde voor- en achtertuin
- Maar liefst vier slaapkamers
- Keurig onderhouden en goede isolatie
- Toplocatie, gelegen in fijne woonwijk op loopafstand van het centrum

Eerst even iets over Stiphout:
Stiphout is een fantastisch dorp met de voordelen van twee grote steden om de hoek. Helmond op 5 autominuten en Eindhoven op 10 autominuten. Er is volop keuze uit een winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn er diverse (luxe) speciaalzaken op het gebied van eten, mode en wonen. Ook zijn er diverse sportclubs op korte afstand en is er een bruisend verenigingsleven. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark “De Warande” en in het gebied rondom Kasteel Croy. Kortom: Wonen in Stiphout is fijn!!


Wanneer u bij de woning aankomt is de eerste indruk al goed! Leuke wijk, goede locatie en de woning zelf is gelegen op een hoek met één van de grotere percelen. De voortuin is recent vernieuwd en is een mooi visitekaartje.


Begane grond

U komt binnen in de hal waar zich de garderobe bevindt, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is in 2017 vernieuwd! Mooie keuken met als middelpunt het 5-pits gasfornuis met oven en afzuigschouw. De keuken is daarnaast voorzien van: een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een grote spoelbak.
De keuken is ruim opgezet en biedt zelfs de ruimte om nog een leuk ontbijt barretje te creëren.

Centraal gelegen is er ruimte voor een riante eettafel. Een fijne open indeling. Aan de andere zijde is nog een praktische berging te vinden.

Aan de achterzijde is de living gesitueerd. Hier is voldoende ruimte om een riante hoekbank te plaatsen zoals de huidige eigenaar heeft gedaan. Er is een directe connectie met de fraai aangelegde achtertuin door de openslaande tuindeuren.

De achterdeur is gelegen in een afgesloten hal waar zich tevens de moderne toiletruimte bevindt.

Er is een glad gestucte wandafwerking en er ligt een moderne PVC vloer. Er zijn grote raampartijen aan beide zijden wat zorgt voor een goede lichtinval.


Buiten

Zoals aangegeven is de voortuin recent vernieuwd en dit geldt ook voor de achtertuin. Deze is in 2018 grondig aangepakt en in moderne stijl aangelegd.
Grote vierkante antraciete tegels, er zijn twee terrassen aangelegd en er is tevens groenvoorziening. De tuin vraagt niet veel onderhoud.

Achterin de tuin is een vrijstaand stenen berging met elektra en naast de woning is nog een grote berging toegevoegd, ideaal om de containers droog te bergen en fietsen te plaatsen.
De achterom is aan de zijkant van de tuin.


Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, een bergruimte en de badkamer.

De badkamer is in 2015 vernieuwd en is voorzien van een ruim hoekbad met douchescherm en douchegarnituur, een tweede toilet, designradiator en een wastafel in badmeubel wat voldoende opbergruimte geeft.

De slaapkamers zijn ruim opgezet en twee daarvan zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één aan de voorzijde.

De verdieping is tevens voorzien van een nette laminaat vloer.


Tweede verdieping

Deze verdieping is middels vaste trap te bereiken en biedt tal van mogelijkheden.

Er is ruimte om één grote kamer te creëren maar twee kamers zou hier ook zeker een optie zijn!

Verder is er bergruimte in de knieschotten, de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier aanwezig en teven de C.V. ketel, deze is vernieuwd in 2015 (Atag).


Kortom een woning die een bezichtiging meer dan waard is. Goed onderhouden, fijne ruimtes en een moderne afwerking!


Wat verder opvalt:
- Schilderwerk is in 2017 gedaan
- De badkamer is vernieuwd in 2015 alsmede de C.V. ketel
- Voortuin is in 2017 vernieuwd en de achtertuin in 2018
- Keuken is tevens vernieuwd in 2017
- Elektrische zonneluifel


Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (20% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 224 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 456 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (11.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie B Perceelnummer 3732 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties