Laathoeve 14

Omschrijving

Wonen in deze vrijstaande woning aan de Laathoeve 14 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Vrijstaande woning met ruime garage en dubbele parkeerplaats op eigen terrein
- In 2016 gebouwd en van alle gemakken voorzien
- Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers
- Geheel instapklaar en een energielabel A
- Fraai aangelegde tuin op het westen met een recent gebouwde overkapping (2021)


LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:

De wijk Brandevoort (gedeelte "de Hoeves") is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, sportvelden, scholen, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein).
In de Hoeves woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.


De woning

U komt binnen in een grote hal. Hier is alles netjes afgewerkt zoals u ook gaat zien in de rest van de woning.
De meterkast (15 groepen), een opbergkast en het toilet zijn hier te vinden. Tevens heeft u onder de trap een ruime garderobe. Vanuit hier kunt u naar de living en tevens naar de eerste verdieping.

De living is verdeeld in een woonkeuken en woonkamer, met als centrale middelpunt de woonkeuken. In de living ligt een eiken houtenvloer met vloerverwarming zoals ook in de woonkeuken. Deze zijn afzonderlijk d.m.v. vloerverwarming te verwarmen.

In de woonkeuken is ruimte voor een royale eettafel en de keuken is verdeeld in een keukenwand en een keukeneiland met composiet werkblad. Tevens nog een extra bijpassend wandkastje.
Moderne keuken voorzien van al het benodigde apparatuur! Groot keukeneiland met de mogelijkheid om aan te zitten.
Oven met magnetronfunctie, oven met stoomfunctie, grote spoelbak met Quooker kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, grote koelkast met freshsafe groentelade en een vaatwasser helpen u dagelijks. Uiteraard is er ook meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin en tevens naar de ruime bijkeuken.

De woonkamer is middels ensuite deuren te bereiken en is ruim met een hele mooie lichtinval. De kamer is goed in te delen, het biedt tal van opties. Veel raampartijen met shutters en aan de achterzijden openslaande tuindeuren. Vanuit hier kunt u ook naar de overkapping. De overkapping is recent gebouwd en heeft een grote lichtstraat wat voor veel lichtinval zorgt.

De bijkeuken is ruim en heeft prachtige op maat gemaakte kasten. Hier heeft u extra bergruimte maar tevens zijn hier de wasmachine en droger verstopt.

De garage is er ruim, met een betegelde vloer en is voorzien van een keukenblok met warm en koud water. De garage zelf biedt al veel bergruimte maar er is ook nog een grote bergvliering boven de garage te betreden d.m.v. een vlizotrap! Zeker genoeg ruimte voor uw spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tevens bevinden zich hier de verwarmingsketel en WTW installatie.


Eerste verdieping

Middels de royale overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken, de badkamer en het aparte toilet. De badkamer en het aparte toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

De badkamer is ruim opgezet en heeft een inloopdouche met praktische nis voor de verzorgingsartikelen. De douchekranen zitten vooraan zodat u de douche aan kunt zetten zonder er direct onder te staan. Verder is hier een badmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en er is vloerverwarming.

De drie slaapkamers zijn allen van ruim formaat en zijn voorzien van veel lichtinval. Elke kamer kan goed gebruikt worden als hoofdslaapkamer.
De raampartijen aan de voorzijde zijn ook voorzien van shutters.

Deze verdieping heeft evenals de tweede verdieping een grenen houten massieve vloer.


Tweede verdieping

Middels vaste trap is deze volwaardige verdieping te bereiken. Ideaal voor een gezin met kinderen, een eigen verdieping met badkamer.

Centraal gelegen tussen de twee slaapkamers ligt de badkamer voorzien van neutrale tinten. Er is een douche en een wastafel in badmeubel.

Verder zijn er twee ruime slaapkamers. Beide met raampartijen aan meerdere zijden.


Wat verder opvalt:
- Mooie stompe paneeldeuren voorzien van modern rvs deurbeslag door de gehele woning
- Maar liefst 19 zonnepanelen
- Bouwjaar 2016
- Energielabel A
- Vloerverwarming gehele begane grond ( onafhankelijk van elkaar in te stellen)
- Er is op de begane grond een lichtplan gebruikt, gemaakt door een architect
- Shutters zijn ter overname
- Alarminstallatie aanwezig
- Vrijwel alle wanden en plafonds voorzien van fijn stucwerk
- Alle woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van bedraad internet en coax aansluitingen
- Deurbeslag buitendeuren voorzien van PKVW veilig wonen (kerntrek beveiliging)


Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 879.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.032,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 445 m² Inhoud 856 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Douche, 2 Vloerverwarmingen, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (8.01 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 6826 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties