Willemstraat 1

Omschrijving

Wonen in deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Willemstraat 1 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Sfeervolle jaren '30 woning in een gewilde wijk
- Diepe achtertuin met garage, overkapping en volwassen begroeiing
- Maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers
- De woning heeft een woonkeuken met een goede lichtinval
- Fantastische woonlocatie nabij groen én voorzieningen


LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

Eerst even iets over de Oranjebuurt:
De Oranjebuurt is een zeer gewilde plek om te wonen. De sfeer die deze omgeving uitstraalt is warm. De ligging op korte afstand van Stadspark De Warande, het ziekenhuis en het centrum zijn daarbij zeer prettig. Ook de luxe winkels aan de Steenweg, het kunstkwartier en het theater “Het Speelhuis” in de monumentale kerk liggen op slechts enkele minuten lopen.

De woning

Begane grond

U komt de woning binnen via de ruime hal. Direct aan uw linkerzijde is een werk Met daarin de meterkast. De moderne toiletruimte is gelegen onder de trap. Hier vindt u een vrijdragend toilet en een fonteintje. Vanuit hier komt u ook in de provisiekelder terecht.

De woonkamer bestaat uit twee delen. De voorzijde is de eetkamer Met een leuk gezicht op de woonomgeving. In deze ruimte is een vaste kastenwand aanwezig.

Het eetgedeelte en het zitgedeelte zijn we van elkaar gescheiden met en-suite-deuren.

Het is het gedeelte zijn ook twee vaste kasten aanwezig en een gashaard.

De leefkeuken is een verademing. Een mooie en lichte ruimte die het middelpunt is in deze gezellige woning.

Er is een groot keukenblok met een inductiekookplaat, een vaatwasser, een spoelbak met kokend waterkraan en een ingebouwde afzuigkap.

De apparatenwand heeft de volgende zaken: hetelucht oven, combi-oven en een ingebouwde koelkast met vriesvak.

Uiteraard is er volop bergruimte en werkruimte. De bijkeuken Heeft een eigen keukenblok. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Eerste verdieping
Via een fraaie bordestrap komt u op de ruime overloop.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een vrijdragend toilet en een dubbele wastafel.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prima formaat en heeft een grote vaste kast.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier is een vaste kast aanwezig.

Slaapkamer is op een prachtige manier gecreëerd. Het is een speelse kamer Met een leuk uitzicht op de achtertuin.

Tweede verdieping
Via een vaste trap Komt u op de ruimen voorzolder. Hier bevindt zich een flinke dakkapel en een grote vaste kastenwand.

Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met uitzicht op de straat. De kamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot de open badkamer met douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.

In deze ruimte is ook de CV-ketel aanwezig (Nefit 2016). Deze is keurig weg gewerkt in een kast.

Boven deze verdieping is een bergzolder aanwezig die bereikbaar is met een vlizotrap.

Wat verder opvalt:
- Buitenkozijnen zijn in 2023 geschilderd
- 2016 elektrische installatie vernieuwd
- Woonkeuken uit 2016

Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.268,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 493 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 804 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-04-2026 Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (17.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 484 Oppervlakte 493 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties