Omschrijving
Wonen in deze vrijstaande woning aan de Laathoeve 14 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:- Vrijstaande woning met ruime garage en dubbele parkeerplaats op eigen terrein
- In 2016 gebouwd en van alle gemakken voorzien
- Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers
- Geheel instapklaar en een energielabel A
- Fraai aangelegde tuin op het westen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 218 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Wonen in deze vrijstaande woning aan de Laathoeve 14 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:- Vrijstaande woning met ruime garage en dubbele parkeerplaats op eigen terrein
- In 2016 gebouwd en van alle gemakken voorzien
- Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers
- Geheel instapklaar en een energielabel A
- Fraai aangelegde tuin op het westen met een recent gebouwde overkapping (2021)
LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.
De wijk:
De wijk Brandevoort (gedeelte "de Hoeves") is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, sportvelden, scholen, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein).
In de Hoeves woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.
De woning
U komt binnen in een grote hal. Hier is alles netjes afgewerkt zoals u ook gaat zien in de rest van de woning.
De meterkast (15 groepen), een opbergkast en het toilet zijn hier te vinden. Tevens heeft u onder de trap een ruime garderobe. Vanuit hier kunt u naar de living en tevens naar de eerste verdieping.
De living is verdeeld in een woonkeuken en woonkamer, met als centrale middelpunt de woonkeuken. In de living ligt een eiken houtenvloer met vloerverwarming zoals ook in de woonkeuken. Deze zijn afzonderlijk d.m.v. vloerverwarming te verwarmen.
In de woonkeuken is ruimte voor een royale eettafel en de keuken is verdeeld in een keukenwand en een keukeneiland met composiet werkblad. Tevens nog een extra bijpassend wandkastje.
Moderne keuken voorzien van al het benodigde apparatuur! Groot keukeneiland met de mogelijkheid om aan te zitten.
Oven met magnetronfunctie, oven met stoomfunctie, grote spoelbak met Quooker kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, grote koelkast met freshsafe groentelade en een vaatwasser helpen u dagelijks. Uiteraard is er ook meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin en tevens naar de ruime bijkeuken.
De woonkamer is middels ensuite deuren te bereiken en is ruim met een hele mooie lichtinval. De kamer is goed in te delen, het biedt tal van opties. Veel raampartijen met shutters en aan de achterzijden openslaande tuindeuren. Vanuit hier kunt u ook naar de overkapping. De overkapping is recent gebouwd en heeft een grote lichtstraat wat voor veel lichtinval zorgt.
De bijkeuken is ruim en heeft prachtige op maat gemaakte kasten. Hier heeft u extra bergruimte maar tevens zijn hier de wasmachine en droger verstopt.
De garage is er ruim, met een betegelde vloer en is voorzien van een keukenblok met warm en koud water. De garage zelf biedt al veel bergruimte maar er is ook nog een grote bergvliering boven de garage te betreden d.m.v. een vlizotrap! Zeker genoeg ruimte voor uw spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tevens bevinden zich hier de verwarmingsketel en WTW installatie.
Eerste verdieping
Middels de royale overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken, de badkamer en het aparte toilet. De badkamer en het aparte toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
De badkamer is ruim opgezet en heeft een inloopdouche met praktische nis voor de verzorgingsartikelen. De douchekranen zitten vooraan zodat u de douche aan kunt zetten zonder er direct onder te staan. Verder is hier een badmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en er is vloerverwarming.
De drie slaapkamers zijn allen van ruim formaat en zijn voorzien van veel lichtinval. Elke kamer kan goed gebruikt worden als hoofdslaapkamer.
De raampartijen aan de voorzijde zijn ook voorzien van shutters.
Deze verdieping heeft evenals de tweede verdieping een grenen houten massieve vloer.
Tweede verdieping
Middels vaste trap is deze volwaardige verdieping te bereiken. Ideaal voor een gezin met kinderen, een eigen verdieping met badkamer.
Centraal gelegen tussen de twee slaapkamers ligt de badkamer voorzien van neutrale tinten. Er is een douche en een wastafel in badmeubel.
Verder zijn er twee ruime slaapkamers. Beide met raampartijen aan meerdere zijden.
Wat verder opvalt:
- Mooie stompe paneeldeuren voorzien van modern rvs deurbeslag door de gehele woning
- Maar liefst 19 zonnepanelen
- Bouwjaar 2016
- Energielabel A
- Vloerverwarming gehele begane grond ( onafhankelijk van elkaar in te stellen)
- Er is op de begane grond een lichtplan gebruikt, gemaakt door een architect
- Shutters zijn ter overname
- Alarminstallatie aanwezig
- Vrijwel alle wanden en plafonds voorzien van fijn stucwerk
- Alle woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van bedraad internet en coax aansluitingen
- Deurbeslag buitendeuren voorzien van PKVW veilig wonen (kerntrek beveiliging)
Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 879.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.032,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
856 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Vloerverwarmingen, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
26-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
124 m² (8.01 m bij 15.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
U
Perceelnummer
6826
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Laathoeve 14 het beste omschrijven.Dichtbij OV
1
Vrij uitzicht
1
Fijne lichtinval
1
Veel opbergruimte
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Energiezuinig
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.