van Speijklaan 63 a

Omschrijving

DOOR DE ENORME BELANGSTELLING, ZIJN WE HELAAS GENOODZAAKT OM EEN BEZICHTIGINGSSTOP TOE TE PASSEN.

DUE TO THE HUGE INTEREST, WE HAVE TO APPLY A VIEWING STOP.


Wonen in deze moderne tussenwoning aan de van Speijklaan 63 a heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Moderne woning geheel instapklaar
- Vloerverwarming in de gehele woning en een volledig isolatiepakket, A-label
- Bouwjaar 2014 en in 2022-2023 nog gerenoveerd
- Mogelijkheid om tot vijf slaapkamers te realiseren
- Nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen


LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:
Wie op zoek is naar een centrale ligging, zal hier een prima woonstek vinden. Uniek is de ligging nabij het Hortsensiapark en de korte afstand tot het centrum van Helmond met zijn uitgebreide winkelaanbod. Ook de supermarkt in de buurt en het ruime aanbod aan scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs) liggen op fiets- of loopafstand. Het NS-station en de uitvalswegen in alle windrichtingen zorgen voor goede verbindingen buiten de stad. Ook voor wie medische voorzieningen in de nabijheid wil hebben vind hier de juiste plek om te wonen.


Wat een leuke woning! Modern, volledig geïsoleerd en instapklaar. Kortom een bezichtiging meer dan waard!

U komt binnen in een brede hal waar zich de meterkast bevindt, de ruime toiletruimte en ruimte voor de garderobe. U komt binnen in een open living met de keuken aan de voorzijde gesitueerd.

De keuken kijkt vrij weg aan de voorzijde en is in hoekopstelling geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien en is uit 2014. U vindt hier een inbouwkoelkast, vriezer, koffiezetapparaat, vaatwasser, combioven, kookplaat met afzuigkap en uiteraard een spoelbak. Door de hoekopstelling is er voldoende werkblad en tevens nog ruimte over om een kast of ontbijtbarretje te plaatsen.

Centraal gelegen is er ruimte voor een grote eettafel en aan de andere kant een ruime provisiekast.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit naar de fraai aangelegde achtertuin.

De vloer is voorzien van vloerverwarming net als bij de rest van de woning!


De eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken en de badkamer. De huidige eigenaren hebben de laatste jaren hier het een en ander opgeknapt. Er is een nieuwe vloer, nieuwe plinten en weer even de puntjes op de i gezet qua afwerking. Kijkt u zelf maar eens...
De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en toilet en ook hier is er gekeken naar verbetering. Een mooi badmeubel en bijpassende houten planken geven de badkamer een fijne uitstraling.

De tweede verdieping

Hier kunt u middels vaste trap naar boven. De trap heeft in 2022 een renovatie ondergaan en kan er de komende jaren weer tegenaan. Ziet er keurig uit!

De ruimte boven biedt u de gelegenheid om nog een of twee kamers te creëren. Er ligt een keurige zeilvloer en er zijn op maat gemaakte kasten aanwezig. (de balk die te zijn is gaat mee, deze ligt daar los)
Verder treft u ook de stook- en wasruimte hier. Netjes en praktisch ingedeeld.

Kortom een complete woning!


Wat verder opvalt:
- Volledig isolatiepakket, energielabel A
- Modern en instapklaar
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Tuin op het westen met overkapping
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning


Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.620,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (13.91 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie C Perceelnummer 11261 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties