Scheerderhof 44

Omschrijving

Wonen in deze Twee-onder-eenkap woning aan de Scheerderhof 44 in Helmond-Rijpelberg heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Complete woning op een leuke locatie.
- Fijne beschutte tuin.
- Eigen carport, berging en tuinhuisje.
- Mogelijkheid voor vier slaapkamers.
- Nieuwe badkamer en nieuwe toiletruimte.

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De Wijk:

Rijpelberg is een wijk met een groen opgezette woonomgeving. De ligging aan het Bakels bos en de korte afstand tot recreatieplas Berkendonk zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, er zijn basisscholen
en op korte afstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Uitvalswegen, het treinstation van Brouwhuis en het centrum van Helmond zijn goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Op enkele
minuten afstand ligt Winkelcentrum Brouwhorst in Brouwhuis met daarin een zeer divers winkelaanbod.

De woning

Begane grond
U betreedt de woning via de hal. In de hal toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is vernieuwd in 2022 en heeft een vrijdragend toilet en een design fonteintje.

De woonkamer heeft een prima formaat. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig (deze is gedurende een lange periode niet gebruikt) en een trapkast. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van de grote meubels en het variëren met uw opstelling.

De keuken is half open en heeft een hoekopstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig.

De tuin is erg sfeervol en heeft door de grote boom zowel zon als schaduw. In de tuin is een tuinhuisje aanwezig, een berging en een carport die is afgesloten met twee deuren.

Eerste verdieping
Aan de overloop drie slaapkamers, badkamer en een praktische vaste kast.

De hoofdslaapkamer leuk uit op de tuin en de woonomgeving.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is van een goed formaat en heeft een vaste wastafel.

Tussen deze twee slaapkamers in is nog een extra slaapkamer. Deze kan ook prima worden gebruikt als thuiswerkplek.

De badkamer is vernieuwd in 2022 en is erg luxe. Zo is er een inloop douche met sunshower, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder is er een decorradiator aanwezig. Het kozijn van de badkamer is van kunststof.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Het is een grote ruimte waar met gemak nog een extra slaapkamer is te realiseren. In het voorste gedeelte van de zolder zet de aansluiting van de wasmachine en de was droger. Tevens is hier een uitstortgootsteen aanwezig.

Wat verder opvalt:
- Volop leefruimte
- De unit van de stadsverwarming is gehuurd voor € 24,35 per maand.


Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.970,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie N Perceelnummer 1520 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties