Braambes 3

Omschrijving

Wonen in deze vrijstaande woning aan de Braambes 3 te Stiphout heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Vrijstaande woning met diepe achtertuin op het zuiden en vrij uitzicht
- Woning met eigen oprit én garage
- Veel leefruimte en een mooie lichtinval door de grote raampartijen
- Maar liefst vier slaapkamer en twee badkamers
- Gewilde wijk met tal van voorzieningen nabij en tevens in het groen. Perfecte combinatie!


LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

Eerst even iets over Stiphout:
Stiphout is een fantastisch dorp met de voordelen van twee grote steden om de hoek. Helmond op 5 autominuten en Eindhoven op 10 autominuten. Er is volop keuze uit een winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn er diverse (luxe) speciaalzaken op het gebied van eten, mode en wonen. Ook zijn er diverse sportclubs op korte afstand en is er een bruisend verenigingsleven. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark “De Warande” en in het gebied rondom Kasteel Croy. Kortom: Wonen in Stiphout is fijn!!

De woning

Wat een leuke woning! Een vrijstaande woning op een mooie locatie en ruim perceel. De omgeving is groen en toch nabij voorzieningen. De wijk zelf is ruim opgezet.

Wanneer u de woning betreedt komt u direct in een ruime entree. Dit komt fijn binnen en hier vindt u ook voldoende ruimte voor de garderobe. Verder is er een mooie trappartij, de meterkast en de toiletruimte.

De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden maar hebben wel een directe verbinding. De woonkamer is ruim en heeft een goede lichtinval door de vele raampartijen die aan drie zijden van de woning te vinden zijn. Aan de voorzijde van de woning kijkt u vrij weg en zijn er kleine wegen met alleen bestemmingsverkeer.
Aan de achterzijde kijkt u uw eigen tuin in. Mooi groen aangelegd met een fijne zonligging. Aan de achterzijde komt u een tweede eettafel plaatsen of wellicht een leuke leeshoek of loungeplek, hoe zou u deze ruimte willen indelen? De achtertuin is bereikbaar middels openslaande tuindeuren.

De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van de benodigde apparatuur. Wat deze ruimte zo fijn maakt is het grote raam wat vrij uitzicht biedt. Ook is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen.

De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Verder is er direct toegang tot een bijkeuken. Hier heeft u extra bergruimte en tevens ruimte voor een extra koelkast. Vanuit hier kunt u ook naar buiten.


Eerste verdieping

Middels de brede trappartij komt u op de eerste verdieping. De overloop is ruim te noemen en vanuit hier zijn drie slaapkamers en een tweede badkamers bereiken, de eerste badkamers vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en erg ruim. Hier heeft u ook aan twee zijden ramen en de badkamer is ensuite. Grote badkamer met een ligbad, wastafel en bidet. Helemaal retro deze badkamer!

De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn beide prima te gebruiken als slaapkamer door het goede formaat.

De tweede badkamer is vanuit de overloop bereikbaar en hier vindt u een toilet, de douche, een wastafel en tevens de aansluitingen van de wasapparatuur.


De tweede verdieping

Middels de vaste trap te bereiken. Een ruime overloop waar zich de CV ketel zich bevindt. Ook is er veel bergruimte te vinden en tevens een vierde kamer vanaf hier te bereiken.

De slaapkamer heeft aan twee zijden daglicht en biedt tevens extra bergruimte.


Een woning met veel mogelijkheden! U bent welkom om te komen bezichtigen.


Wat verder opvalt:
- Diepe achtertuin gelegen op het zuiden
- Vloerverwarming in de keuken en woonkamer
- Gezien het bouwjaar van de woning is er mogelijk asbest in de woning verwerkt
- Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond


Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.075,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 450 m² Inhoud 628 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Bidet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie B Perceelnummer 2949 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties