Windmolenstraat 72

Omschrijving

Wonen in deze fraaie bungalow aan de Windmolenstraat 72 in Helmond Mierlo-Hout heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Levensloopbestendig wonen op een prima locatie
- Volop ruimte op de begane grond
- Veel privacy in de achtertuin
- Drie slaapkamers en een extra kamer aanwezig
- Prima onderhouden

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:
In Mierlo-Hout is het dorpse karakter nog goed bewaard gebleven. Er is een actief verenigingsleven en het voorzieningenniveau is hoog. Zo zijn er twee winkelcentra en zijn er voldoende scholen (zowel basisonderwijs als middelbare school). Bovendien er is er ieder week een warenmarkt in het centrum van Mierlohout. De verbindingen per auto en per trein zijn prima. Het centrum van Helmond en het centrum van Eindhoven zijn op korte afstand gelegen.

De woning

Wat meteen opvalt is de ruime ligging van de woning. Er is een grote voortuin met een brede oprit. In de voortuin staan diverse planten en is er kunstgras aanwezig.

Begane grond
U komt de woning binnen via de ruime hal. In de hal bevindt zich dit toiletruimte en de meterkast. U hebt ook voldoende ruimte voor een garderobe.

De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje.

De woonkamer is van een flink formaat en heeft een speelse inrichting. Het geeft u de mogelijkheid om grote meubels te plaatsen en om variëren met uw inrichting. Er is veel lichtinval aan de voorzijde en aan de achterzijde. Aan de achterzijde is een schuifpui met convectorput aanwezig. Ook is er een vaste kast aanwezig.

De keuken is uit het zicht gelegen en heeft een hoek opstelling. U treft er de volgende zaken aan: koelkast met vriesvak, combimagnetron, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht op de eigen tuin.

Vanuit de keuken kunt u naar de ruime bijkeuken. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

In de hal, de woonkamer, de keuken en de bijkeuken ligt een lichte tegelvloer. Onder de tegels van de woonkamer ligt ook vloerverwarming.

De garage is binnendoor bereikbaar via het bijkeuken. De garage heeft een sectionale deur die op afstand te openen is. Verder is er een radiator aanwezig en bevindt zich hier de unit van de vloerverwarming.

Slaapvleugel
Via een deur in de woonkamer komt u in de nachthal.

Hieraan grenzen de drie slaapkamers, de badkamer en de CV-ruimte.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan het einde van de gang. Het is een prima ruimte. Vanuit deze slaapkamer is zowel de tuin als de badkamer bereikbaar.

De badkamer heeft een ligbad, een douche, Een tweede vrijdragend toilet en twee wastafels. Er is een hoog raam aanwezig voor lichtinval en ventilatie. De wandtegels in de badkamer lopen door tot het plafond.

Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een leuk zicht op de woonomgeving.

De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een terrasje aan de voorzijde van de woning. In deze slaapkamer is ook nog een vaste kast aanwezig.

De CV- ketel (Nefit Trendline 2013) is netjes weggewerkt in een vaste kast.

En dit gedeelte van de woning (behalve in de badkamer) ligt een lamelparketvloer met houten toplaag.


De verdieping

Via een hardhouten trap komt u uit op de eerste verdieping. Hier is nog een extra ruimte die prima geschikt is als hobbyruimte of werkkamer. Door twee ronde ramen is er een goede lichtinval.

De achtertuin van de woning is van een prima formaat en bied veel privacy. De tuin is onderhoud vriendelijk aangelegd. Er is een houten tuin berging aanwezig en een achterom dat gedeeld wordt met de buren.

Wat verder opvalt:
- Toepassing van draai-/kiepraam in de keuken
- Goed onderhouden
- Volop ruimte
- Kozijnen van dark-red meranti (hardhout)

Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.977,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 426 m² Inhoud 534 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 6359 Oppervlakte 426 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties