Vaanakker 48

Omschrijving

Wonen in deze uitgebouwde woning aan de Vaanakker 48 in Mierlo heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Zeer speelse woning op een mooi perceel.
- Mogelijkheid om (nagenoeg) gelijkvloers wonen te realiseren.
- Op korte afstand van het centrum van Mierlo en diverse scholen.
- Zonnige tuin en extra breed perceel aan de achterzijde.
- Rustige kindvriendelijke woonomgeving

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

Het dorp Mierlo

Mierlo is een middelgroot dorp in Zuidoost Brabant, gelegen in de groene ruimte tussen Eindhoven en Helmond. Het biedt zijn inwoners een scala van mogelijkheden om de vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden. Tevens is er een bloeiend verenigingsleven. Tenslotte heeft deze prachtige gemeente een keur aan bezienswaardigheden, monumenten en kunst te bieden.

Begane grond

Via de oprit en de ruim opgezette voortuin komt u bij de voordeur van de woning. In de hal de meterkast, toiletruimte in de garderobekast. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet, een fonteintje en directe ventilatie naar buiten. De betegeling loopt tot aan het plafond. De garderobekast is erg praktisch. Deze is niet alleen te gebruiken voor uw jassen, maar kan ook goed dienst doen als provisiekast.

De woonkamer is een grote lichte ruimte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een leuk zicht op de woonomgeving. Er ligt een fraaie tegelvloer met houtmotief. Het raam aan de voorzijde is van kunststof en heeft een screen. Het raam aan de voorzijde is van kunststof.
Het zitgedeelte ligt iets lager en heeft een leuk zicht op de tuin. Een fraaie houtkachel is het gezellige middelpunt van de zithoek. Aansluitend komt u in de tuinkamer (daarover later meer).

De keuken is centraal gelegen in de woning en is grotendeels uit het zicht. De keuken heeft een dubbele wandopstelling. Aan de ene zijde bevindt zich het kookgedeelte met de vierpits gaskookplaat, de afzuigkap en de oven. Verder de vaatwasser en de koelkast. Aan de andere zijde bevindt zich veel werk- en bergruimte. Van hieruit heeft u een leuk zicht op het zitgedeelte en de tuin. Aan beide zijde is een fraai granieten aanrechtblad. Een zijraam (draai-/kiepraam) zorgt voor extra lichtinval.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken/berging. Deze ruimte grenst direct aan de carport en de oprit. U treft hier de aansluiting voor de wasmachine, de wasdroger en de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit 2020). Verder is een uitstortgootsteen aanwezig.

De tuinkamer grenst aan de woonkamer en heeft een leuk zicht op de tuin. Deze kamer heeft volop gebruiksmogelijkheden. Denk daarbij aan een speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. Omdat deze ruimte naast de bijkeuken/berging ligt (met diverse aansluitingen), is er ook een mogelijkheid om slaapkamer en badkamer te realiseren.

Aansluitend op de woning is een fraaie overkapping. Een heerlijke plek om lang van het buitenleven te genieten. Omdat het perceel breed uitloopt, heeft u veel mogelijkheden met de tuin. Achter in de tuin is een open berging. Verder is er een poort naar het achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u een leuk zicht op het leefgedeelte op de begane grond.

Aan de overloop grenzen vier (slaap-)kamers en de badkamer.

De kamer met de glazen wand heeft een leuk zicht op de tuin. Deze kamer kan zowel dienst doen als slaapkamers als werkkamer. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers met een leuk zicht op de woonomgeving.
De slaapkamer aan de achterzijde kijkt leuk uit op de tuin. De badkamer is modern en fraai afgewerkt in een neutrale kleurstelling. In de badkamer bevindt zich een ligbad met thermostatische kraan, een douche met stortdouche en handdouche, een wastafel in een fraai meubel en een tweede vrijdragend toilet.

Wat verder opvalt:
- Toepassing van rolluiken.
- Toepassing van diverse draai-/kiepramen.


Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.082,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 315 m² Inhoud 538 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Urinoir, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (8.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mierlo Sectie F Perceelnummer 4128 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mierlo Sectie F Perceelnummer 6494 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties