Laan door de Veste 21

Omschrijving

Wonen in dit gezellige en praktische appartement aan de Laan door de Veste 21 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Prettig gelijkvloers wonen op de begane grond met eigen tuintje.
- Hoge plafonds door het hele appartement.
- Centrale ligging in De Veste. Winkels, medisch centrum en station op loopafstand.
- Grote woonkamer en luxe keuken.
- Lage servicekosten.

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:
De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto, trein of fiets). Met de trein bent u in 8 minuten in Eindhoven en in 22 minuten in 's Hertogenbosch.
De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastische wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen.

Het complex
Zodra u de Veste binnen komt, ziet u direct het complex. In het totaal zijn er 8 appartementen met ieder een eigen berging en een parkeerplaats op het binnen terrein. Bij de voordeur is een videofooninstallatie en zijn de postvakken.

Het appartement
De voordeur treft u aan in de centrale hal.

U bereikt de opvallend grote hal met daar aangrenzend alle vertrekken.

In de hal is de meterkast en bevindt zich de videofooninstallatie.

De woonkamer is toegankelijk via dubbele deuren met glas.Als u beide deuren open zet (of zelfs verwijderd) heeft u een prachtige open verbinding met de hal. Een prachtige entree van een opvallend grote woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk zicht op de levendige woonomgeving.

In de woonkamer is ruimte voor het plaatsen van grote meubels en om te variëren met de opstelling van uw meubels.

De woonkeuken heeft een prima formaat. U heeft er volop ruimte voor het plaatsen van een extra eethoek. Er is een hoekopstelling aanwezig met de volgende zaken: vierpits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, grote vierkante spoelbak, koelkast en combimagnetron.
Verder is toegang tot de tuin. De tuin is volledig bestraat en geeft door de klimop ook de nodige beschutting.

De slaapkamer is van een prima formaat. Er zijn vier ramen met draai-/kiepfunctie en er is de mogelijkheid om een vaste kastenwand te maken. Ook is er voldoende ruimte voor een thuiswerkplek. De kamer is van een dusdanig formaat, dat deze is te splitsen in twee kamers.

De badkamer is uitgevoerd in moderne tinten. Er is een ruime douche met glazen wand, een breed wastafelmeubel en een decorradiator. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De betegeling loopt door tot het plafond.

De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. Ook hier lopen de tegels tot het plafond.

De CV-ketel en de WTW-installatie zijn keurig opgeborgen worden in een kast. Hier is ook ruimte aanwezig voor het plaatsen van extra spullen.

De berging en het binnenterrein.

Vanuit de centrale hal gaat u naar het binnenterrein. De berging bevindt zich aan de linkerzijde in een afgesloten deel. De berging heeft veel hoogte, waardoor er veel ruimte is voor het opbergen van uw spullen.

Op het binnenterrein is een speelveldje en zijn de afvalcontainers aanwezig. Er is een eigen parkeerplaats aanwezig. Deze ligt als vijfde na de tweede container.

Wat verder opvalt:
- Opvallend grote vertrekken.
- Sfeervolle roedeverdeling in de ramen.
- Nagenoeg het hele appartement heeft een brede laminaatvloer.
- Hoge plafonds.

Algemeen:
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 112,00 voor het appartement en de binnenplaats. Dit appartement betaalt niet mee aan de kosten voor de lift.
- In september 2023 wordt er een aanvang gemaakt met het buitenschilderwerk. In 2024 worden de werkzaamheden afgerond.
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.896,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 112,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 280 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Feroli (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (3.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 112,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 5367 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 5367 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties