Wevestraat 2

Omschrijving

Wonen in deze tweekapper aan de Wevestraat 2 te Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Fijne tweekapper met garage én ruime oprit
- De woning is in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen
- Drie slaapkamers en een ruime badkamer
- Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk
- Nabij tal van voorzieningen én een groene omgeving, goede combinatie!


LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

Eerst even iets over Stiphout: 
Stiphout is een fantastisch dorp met de voordelen van twee grote steden om de hoek. Helmond op 5 autominuten en Eindhoven op 10 autominuten. Er is volop keuze uit een winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn er diverse (luxe) speciaalzaken op het gebied van eten, mode en wonen. Ook zijn er diverse sportclubs op korte afstand en is er een bruisend verenigingsleven. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark “De Warande” en in het gebied rondom Kasteel Croy. Kortom: Wonen in Stiphout is fijn!! 


De woning 

U komt aan in een leuke woonwijk van Stiphout. Via de eigen oprit waar u meerdere auto’s op kwijt kunt komt u bij de woning. Middels een leuke staldeur (uiteraard ook als een geheel te gebruiken) komt u in de woning. 

De hal is ruim opgezet en heeft een antracieten tegelvloer. Hier vindt u de vernieuwde meterkast, de moderne toiletruimte en een praktische kelderkast.  Vanuit de hal is er een leuke doorkijk naar de keuken wat tevens voor goede lichtinval zorgt. 

De living is ruim opgezet door de uitbouw van de woning. Aan de voorzijde de woonkamer met grote raampartijen en als sfeervol middelpunt de gashaard. Wat hier ook weer opvalt zijn de grote raampartijen! 

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd in de uitbouw. Fijne ruimte met wederom veel lichtinval. Ruimte voor maar liefst twee eettafels zoals u ziet en toegang tot de fraai aangelegde achtertuin middels schuifpui. 

De keuken zelf is van alle gemakken voorzien. Koelkast, combioven, elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Verder is er veel bergruimte te vinden. De keuken is in een hoekopstelling geplaatste en heeft een raam naar de entree, een leuke doorkijk.


Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken en de badkamer. 

Op de overloop zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. Deze staan in een nis die gemakkelijk af te sluiten is zodat ze niet meer in het zicht staan mocht de voorkeur daar naar uit gaan. 

Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden met een dakkapel.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer te vinden en tevens de badkamer.

De badkamer is ruim opgezet en is van alle gemakken voorzien. Er is een ruim ligbad, een inloopdouche, een wastafel in badmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Er is natuurlijk daglicht en de badkamer heeft een neurale kleurstelling. 


Vliering 

Deze is middels een vlizotrap te bereiken en biedt veel bergruimte. 
Tevens is hier de CV ketel geïnstalleerd, een Nefit ketel.


Wat verder opvalt 

- 10 Zonnepanelen geplaatst in mei 2023
- Elektrische zonneluifel
- Elektrische garagedeur


Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. 
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. 
- Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico voor koper te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te voeren. Koper vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheden in dezen.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. 
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.  

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.468,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 229 m² Inhoud 476 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie B Perceelnummer 1747 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties