Omschrijving
LET OP Deze woning is te aanvaarden in de zomer van 2024.PLEASE NOTE This property is available for occupancy in the summer of 2024.
Wonen in deze hoekwoning aan de Citroenvlinder 39 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:
- Ruime hoekwoning met een zonnige achtertuin
- Moderne woning (2016) met een A-label én zonnepanelen
- Mogelijkheid tot...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
LET OP Deze woning is te aanvaarden in de zomer van 2024.PLEASE NOTE This property is available for occupancy in the summer of 2024.
Wonen in deze hoekwoning aan de Citroenvlinder 39 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:
- Ruime hoekwoning met een zonnige achtertuin
- Moderne woning (2016) met een A-label én zonnepanelen
- Mogelijkheid tot vijf slaapkamers
- In een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk
- Nabij tal van voorzieningen
LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.
Het dorp Mierlo
Mierlo is een middelgroot dorp in Zuidoost Brabant, gelegen in de groene ruimte tussen Eindhoven en Helmond. Het biedt zijn inwoners een scala van mogelijkheden om de vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden. Tevens is er een bloeiend verenigingsleven. Tenslotte heeft deze prachtige gemeente een keur aan bezienswaardigheden, monumenten en kunst te bieden.
De woning
Mooie nieuwe woningen, kindvriendelijke wijk en een goede locatie met groen én voorzieningen in de nabije omgeving.
De woning zelf is keurig onderhouden en heeft een fijne indeling.
U komt binnen in de hal waar zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang bevindt. Uiteraard is er ook ruimte voor de garderobe.
De living is open en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen en de riante erker aan de zijgevel van de woning. Er ligt hier een tegelvloer met houtlook en is voorzien van vloerverwarming!
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen en deze is van alle gemakken voorzien! De keuken heeft ook een raampartij dus ook hier veel daglicht. De keuken heeft een U-opstelling en heeft naast de benodigde apparatuur ook voldoende kastruimte. Koken is elektrisch en de keuken heeft een moderne uitstraling in neutrale tinten.
Centraal gelegen, in de erker van de woning, is er ruimte voor een riante eettafel. Hele goede indeling van de woning!
De woonkamer is ruim en hier kunt u groot meubilair kwijt naar eigen indeling. Er is een directe verbinding met de zonnige achtertuin door de openslaande deuren en raampartijen.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken en de badkamer.
De badkamer is centraal gelegen en ook deze is van alle gemakken voorzien! Ligbad met douchegarnituur, een inloopdouche, een toilet en een ruime wastafel in badmeubel. Modern en neutrale tinten dus heel fijn naar wens te stylen!
De hoofdslaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en aan de achterzijde van de woning. Naast deze kamer zijn er nog twee extra slaapkamers te vinden en deze zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
Alle kamers netjes afgewerkt en er ligt een nette laminaatvloer bij de kamers en overloop.
De tweede verdieping
Deze verdieping is middels vaste trap te bereiken en heeft een oppervlakte van maar liefst 21m2. Dit oppervlakte is niet meegerekend bij het woonoppervlakte omdat dit, op nog geen cm na, te weinig is om mee te mogen rekenen. Ben er bewust van dat dit dus boven op de aangegeven woonoppervlakte komt!
Deze ruimte is nog vrij in te delen, dit geeft dan ook zeker de mogelijkheid extra kamers te creëren.
Ook vindt u hier de wasapparatuur en C.V. ketel.
Wat verder opvalt:
- 6 Zonnepanelen
- Heeft een energielabel A
- De poort achter in de tuin dient behouden te worden
- Aanvaarding juli 2024
Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 469.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.598,04
Aanvaarding
Per 01-07-2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
450 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
01-05-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (10.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Mierlo
Sectie
L
Perceelnummer
1314
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.